Под Петербургом построят крупный спорткомплекс с ледовой ареной

Читать в полной версии

Гендиректор и основной собственник «Первой мебельной фабрики» Александр Шестаков планирует построить спортивный комплекс с ледовой ареной в Выборгском районе Ленинградской области. Объект будет строиться на бюджетные деньги — если бизнесмен выиграет соответствующий конкурс, это будет его второй спортивный проект — в прошлом году компания Шестакова открыла аналогичную арену в Петербурге.

Не только футбол

Как стало известно РБК Петербург, новая арена будет построена на месте старой спортивной площадки в Рощино, где сейчас располагается футбольное поле. Проектную документацию на реконструкцию объекта за 10 млн руб. разрабатывает компания ООО «Ситистройпроект» (по данным СПАРК, на 98% принадлежит Александру Шестакову и на 2% — Алексею Шестакову).

Многофункциональный спортивный комплекс будет включать, помимо футбольного поля (на котором в рамках проекта реконструкции будет заменено покрытие), закрытую ледовую арену на 1,5 тыс. кв. м, корт для пляжного волейбола, тренажерный зал, а также сопутствующую инфраструктуру.

По данным пресс-службы правительства Ленобласти, заказчиком работ выступает администрация Рощинского поселения. Средства на строительство и проектирование выделяются из областного бюджета. Стоимость работ, по предварительным подсчетам, составит 526 млн руб. Ожидается, что проект пройдет экспертизу осенью этого года, а конкурс на строительство будет объявлен в начале 2020 года. По словам Шестакова, «Ситистройроект» будет участвовать в конкурсе на строительство объекта.

Напомним, что компания ООО «Ситистройпроект» ранее спроектировала и построила в Выборгском районе Петербурга ледовый каток «Шанс Арена». Общая площадь спорткомплекса, который открылся осенью прошлого года, составляет почти 4 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект оценивается в 250 млн руб. (арена возведена на деньги Александра Шестакова и его партнера Сергея Афанасьева в рамках строительства парка-музея «Страна хоккея»). Ориентировочный срок окупаемости — 13 лет.

Популярный лед

«Поскольку у нас уже есть опыт работы на спортивных объектах, мы готовы принять участие в проектировании и строительстве и других ледовых арен. Нам уже поступают запросы на постройку ледовых катков в других регионах, и мы создаем отдельное направление в холдинге для работы по этому направлению», — сказал РБК Петербург Александр Шестаков.

Участники рынка считают, что новый бизнес главы «Первой мебельной фабрики» может оказаться успешным. «Я думаю, что в ближайшие годы частные ледовые арены будут окупаться, несмотря на то, что сроки возврата вложений достаточно длинные — не год и не два. Интерес к хоккею не ослабевает, и можно прогнозировать рост интереса к этому виду спорта после Чемпионата мира по хоккею, который пройдет в Петербурге в 2023 году», — говорит вице-президент Федерации хоккея Санкт-Петербурга Василий Каменев. Он напоминает, что за последние годы в городе открылось несколько ледовых арен — и все они пользуются спросом (например, проекты в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленобласти и в Приморском районе Петербурга).

По его мнению, наиболее востребованными будут спорткомплексы, включающие в себя не только каток, но и дополнительную инфраструктуру, например, гостиничную. «В таком случае комплекс мог принимать команды, приезжающие на сборы», — говорит собеседник РБК Петербург.

Управляющий партнер Deloitte Шариф Галеев, комментируя схему, по которой будет строиться новый комплекс в Рощино (т.е. за счет бюджета), отмечает: «Катки окупаются долго, создать правильную бизнес-модель и найти локацию для строительства, при которых спорткомплекс будет загружен, довольно сложно. Поэтому можно предположить, что в основном финансировать строительство катков будет бюджет Петербурга, Ленобласти, либо госкорпорации». «Что касается частных инвестиций, то в строительство ледовых арен их вкладывают, скорее всего, крупные предприниматели, которые не рассчитывают на быстрый вывод проектов на окупаемость», — добавляет эксперт.