Сбер приостановил семейную ипотеку: что ждет рынок жилья в Петербурге

Читать в полной версии

Сбербанк с 18 сентября приостановил выдачу семейной ипотеки. Запись на сделки будет возобновлена после выделения дополнительного лимита, говорится в официальном сообщении финансовой организации.

«С 18 сентября приостанавливается запись на сделку по льготной программе «Семейная ипотека» в связи с исчерпанием лимита денежных средств, выделенных правительством РФ», — сказано в сообщении.

Управляющий партнер системы продаж новостроек «Метрис» Глеб Гринблат отмечает, что Сбербанк занимал «огромную долю» по выдаче семейной ипотеке и выделенный банку лимит в 2,9 млрд руб. на 18-е число уже исчерпан. «Ближайший банк по объемам — это ВТБ. И в ближайшее время стоит от него тоже ожидать информации о приостановке выдачи семейной ипотеки», — говорит эксперт. К моменту публикации ВТБ также объявил об исчерпании лимитов и остановке выдачи.

Он добавляет, что у остальных крупных банков страны лимиты еще есть, но если сейчас будет перераспределение заявок от Сбера, то и они быстро закончатся, так как не рассчитаны на большие объемы. Дом.РФ может перераспределить часть неиспользованных средств другими банками, но хватит этого лишь на некоторое время, вероятно, до конца месяца, полагает Глеб Гринблат.

«А далее больше вопросов, чем ответов. Будет ли Минфин выделять дополнительные ресурсы? Или же в связи с увеличением ключевой и повышением дополнительной нагрузки на бюджет нас ждет очередная корректировка условий программы по семейной ипотеке», — добавляет он.

Генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов ссылается на статистику — за август было выдано семейной ипотеки на общую сумму 173 млрд рублей, в целом по РФ. Из них 112 млрд руб. пришлось на Сбер, то есть это 70% выдачи. «Цифры, что называется, говорят сами за себя, то есть уход этого крупного игрока автоматически не просто перераспределяет объемы, которые раньше на него приходились, но и может перегрузить технические возможности по выдаче кредитов остальных участников рынка», — полагает он.

Максим Ельцов напоминает, что выдачи ипотека по рыночным ставкам сейчас на «очень слабом уровне», так как госпрограмма льготной ипотеки прекращена с июля, а в Петербурге больше не выдают IT-ипотеку, поэтому семейная ипотека оставалась единственным для жителей города вариантом оформить кредит на жилье по ставкам ниже рыночных, под 6% годовых. «Банки явно столкнутся с повышенной нагрузкой, а вот справятся ли они на все 100% или все-таки работа банковских отделений будет «узким горлышком», сейчас ближайшая практика покажет. Все будет зависеть от того, будет ли всплеск спроса со стороны желающих взять ипотеку», — резюмирует эксперт.

Повтор с дополнениями публикации от 18.09.2024