Спрос на аренду квартир в Петербурге вырос на фоне сокращения предложения
В Санкт-Петербурге подвели итоги года на рынке долгосрочной аренды жилья — в текущем году по сравнению с прошлым спрос на аренду квартир вырос на 13%. При этом объем предложений сократился на 7%, следует из данных «Авито Недвижимости».
Средняя ставка аренды, согласно отчету платформы, составила 29 тыс. руб. В то же время экспозиция однокомнатных квартир для долгосрочной аренды в Петербурге за год уменьшилась на 10% при росте спроса на 11%. Ставка в ноябре текущего года на однокомнатные квартиры в среднем составила 25 тыс. руб.
«Спрос на долгосрочную аренду квартир сейчас растет из-за снижения доступности ипотеки. Значительное количество тех, кто хотел покупать квартиру, были вынуждены переключиться на рынок аренды, поэтому поднимаются ставки найма и сокращается предложение. Дополнительно на цены влияет волатильность рубля», — отмечает руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев. Согласно данным платформы, цены на долгосрочную аренду жилья за год увеличились в 27 из 33 городов, вошедших в исследование. При этом стоимость длительной аренды в Петербурге снизилась на 3%.
Ранее РБК Петербург писал о сокращении сроков окупаемости арендного жилья. Так, по данным аналитиков, купленная под сдачу в аренду квартира в новостройках Петербурга окупится за 20,5 лет, на вторичном рынке — за 21 год. Это дольше, чем в среднем по России — 15 и 20 лет соответственно, но быстрее, чем в Москве и в Крыму.