Казахстанский миллиардер купил землю у крупного петербургского завода
Часть территории завода «Климов» в Петербурге перешла к одному из крупнейших казахстанских девелоперов — корпорации «Базис-А». Строительная компания приобрела недвижимость через российскую дочку — ООО «Гринхаус», директором которой является Александр Игнатов, одновременно возглавляющий петербургское подразделение «Базиса» — «Базис-СПб».
«Гринхаус» стала собственником имущества по итогам аукциона, организованного группой компаний «Ростех», куда входит «Климов». Напомним, в 2014 году петербургское предприятие перевело производственные мощности из Выборгского района Петербурга, где завод занимал порядка 7 га на Кантемировской улице и около 2 га на Белоостровской улице, в промзону в Шувалово.
По итогам торгов «Гринхаус» заплатил 400 млн руб. за землю и здания завода на Белоостровской улице, 9. Площадь зданий превышает 15 тыс. кв. м., площадь участка составляет около 1,9 га. Вторая площадка — на Кантемировской улице — пока на продажу не выставлена, ответила на запрос РБК Петербург пресс-служба «Объединенной двигателестроительной корпорации», которая является структурным подразделением «Ростеха».
Текущее разрешенное использование недвижимости, по данным ГИС, — промышленное. Как компания планирует использовать приобретенный участок, в пресс-службе «Базис-А» отказались комментировать. По мнению экспертов, «Базис-А», скорее всего, застроит территорию жилыми зданиями. «Как только компания согласует жилье — начнет стройку», — считает директор «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов. В ожидании согласования жилищного строительства «Базис-А», по его мнению, попытается приспособить здание завода под бизнес-центр класса «С».
По мнению экспертов, с учетом местоположения объекта на территории бывшего завода выглядят обоснованными проекты жилой недвижимости эконом и комфорт-класса. Так, глава агентства недвижимости «АРИН» Андрей Тетыш считает, что «Базис-А», вероятно, построит жилье эконом-класса. «Следует ориентироваться на стандартные параметры эконом-класса в этом поясе — это порядка 80 тыс. за кв. м», — сказал А. Тетыш РБК Петербург. Эксперт добавил, что весь проект с соответствующей инфраструктурой обойдется «Базису-А» примерно в 60 тыс. за кв. м. Руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева полагает, что «Базис-А» может нацелиться на более дорогой ценовой сегмент. «Стоимость квадратного метра недвижимости в данной локации может составить порядка 115-120 тыс. руб.», — добавила эксперт.
По информации Forbes, корпорация «Базис-А» принадлежит алматинскому миллиардеру Александру Беловичу. Компания была создана в 1992 году на базе СМУ Алма-Атинского домостроительного комбината (АДК). Также А. Беловичем была создана канадская Bazis International Inc в Торонто, которая в 2011 году вошла в СП с крупным канадским девелопером Aecon Infrastructure.
В Петербурге компания реализовал один проект — комплекс Lumiere на Петроградской стороне.