В Петербурге реанимируют один из самых громких проектов десятилетия
Депутат Закондательного собрания Петербурга Борис Вишневский получил ответ из Смольного на свой запрос о дальнейшей судьбе Конюшенного ведомства. Вице-губернатор Максима Соколов сообщил, что в адрес правительства Петербурга 12 марта 2021 года поступило письмо от ГК «Киевская площадь» с предложением принять участие в программе городского комитета имущественных отношений «памятник за рубль», которая позволяет инвесторам получить объект культурного наследия, нуждающийся в реставрации, по ставке 1 руб. за 1 кв. м на срок 49 лет.
Внебюджетные источники финансирования
«В настоящее время правительством рассматриваются механизмы вовлечения в оборот с привлечением внебюджетных источников финансирования, что обусловлено дефицитом бюджета Петербурга, в том числе в связи с текущей эпидемиологической ситуацией», — сказано в документе за подписью Максима Соколова.
Окончательный механизм вовлечения Конюшенного ведомства в инвестиционный оборот и его основное функциональное значение могут быть сформулированы после определения ориентировочной стоимости работ по приспособлению, так как до этого момента рассчитать экономическую эффективность проекта не представляется возможным, сообщил вице-губернатор.
Четыре претендента
Ранее СМИ со ссылкой на источники в Смольном писали о намерении ГК «Киевская площадь» реконструировать Конюшенное ведомство под торговлю и общепит. До этого ни одна попытка инвесторов приспособить здание под современное использование не увенчалась успехом. При губернаторе Валентине Матвиенко в 2010 году АО «Оранж Девелопмент» (подконтрольно Plaza Lotus Group) получило права на реконструкцию зданий Конюшенного ведомства. Но в 2015 году Городской совет по сохранению культурного наследия постановил, что проект с разделением исторических галерей здания на двухэтажные апартаменты «не отвечает целям сохранения объекта культурного наследия». Затем губернатор Петербурга Георгий Полтавченко принял решение о возврате Конюшенного ведомства в казну города.
Альтернативный проект реконструкции исторического здания в 2017 году представили компании ООО «Тандем-Истейт» и 3S Development. Предполагаемый объем инвестиций в проект мог составить 2,1 млрд руб. В 2019 году компания «Старт Девелопмент» (реализует проект строительства города-спутника «Южный») представила свою концепцию реконструкции Конюшенного ведомства стоимостью 8 млрд руб. В здании предлагали открыть музей и большой подземный паркинг. Два года назад появился еще один претендент — ООО «Магазин Купцов Елисеевых», которым владеет Любовь Пригожина (СМИ связывали компанию с известным предпринимателем Евгением Пригожиным, которому принадлежит комбинат питания «Конкорд»). Тогда в комитете комитета по инвестициям Смольного заявляли, что «правительство Петербурга рассматривает возможность реализации проекта в соответствии с предложениями инвесторов, одним из вариантов сотрудничества является заключение концессионного соглашения». Однако до заключения договора ни с одним претендентом дело не дошло.
Конюшенное ведомство
Конюшенное ведомство занимает участок площадью 2 га в центре Петербурга, недалеко от храма Спас-на-Крови и Русского музея. Первое здание Конюшенного двора было построено архитектором Гербелем в 1720—1723 гг. В 1817—1823 гг. архитектор Василий Стасов перестроил старое здание, сохранив конфигурацию и стены. Центральный объем симметричного здания — церковь Спаса Нерукотворного Образа, где в 1837 году отпевали Пушкина. За главным корпусом сохранились фрагменты Конюшенного двора: экипажные сараи, мастерские (середина XVIII в. — 1840-е гг.). Является объектом культурного наследия федерального значения.
ГК «Киевская площадь»
Группа компаний «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева основана в 1992 году. Общая площадь коммерческой недвижимости группы компаний составляет более 3,9 млн кв. м. Среди основных активов группы — Radisson Collection Hotel, агрокластер «Фуд Сити», СК «Олимпийский», мебельный центр «Гранд», Велозаводский рынок, гастрономический квартал «Депо», океанариум «Москвариум» и пр. ГК «Киевская площадь» возглавляет рейтинг крупнейших российских арендодателей по версии Forbes. В 2020-м она заработала $ 1 280 млн.