Вьетнамский инвестор купил бизнес-центр в Петербурге под новые задачи
Бизнес-центр Owental History, расположенный в историческом здании на Социалистической улице в Центральном районе Санкт-Петербурга, купило ООО «Гатчинский текстильщик». Об этом сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на данные Росреестра. Здание планируется перестроить и сменить его назначение.
По данным РБК Компании, учредителем «Гатчинского текстильщика» является вьетнамский инвестор Зыонг Ти Киен — собственник ГК Golden Age Hotel Group. Группе принадлежат отели «Золотой Век» на набережной реки Фонтанки, «Чайковский» на одноименной улице и МФК с жильем и гостиницей Project 6|3 на улице Блохина.
Компания приобрела бизнес–центр площадью 8,9 тыс. кв. м у ООО «Сейф–Инвест» Людмилы Поспеловой. Его планируется перепрофилировать под отель категории «четыре звезды», рассказали изданию в Golden Age Hotel Group. На время разработки проектной документации и согласования ее в КГИОП (объект является региональным памятником) может уйти порядка 1 года. В ближайшее время здание продолжит работать как бизнес–центр, чтобы не терять арендный доход.
По оценкам Golden Age Hotel Group, номерной фонд отеля составит 110–120 номеров, из которых большая часть будет работать как классическая гостиница, остальные — как апартаменты для проживания с гостиничным сервисом. Эксперты оценили сумму сделки в 750–800 млн руб.
Это новый пример перестройки офисных зданий в Петербурге под новые задачи. Ранее РБК Петербург писал, что ГК «БестЪ» вложил 400 млн руб. в реконструкцию бизнес-центра в Петроградском районе Петербурга под сервисный апарт-отель «Омега-Апарт». В свою очередь компания Investa приобрела БЦ «Александровский» на Херсонской улице для ремонстрации под апарт-отель сети Port Comfort.
Тренд на реконструкцию и перепрофилирование бизнес-центров в Петербурге продолжится, считают эксперты. По словам партнера и генерального директора «МТЛ. Управление активами» Станислава Ступникова, «это касается старых БЦ, которые морально устарели и назрела необходимость их реновации, а далее собственники решают, подо что реновировать».
Среди востребованных в данный момент новых функций для бизнес-центров он называет преобразование в жилые комплексы, если БЦ попадает в зону разрешенной жилой застройки. «Если конфигурация и прочие техпараметры допускают нарезку под апартаменты, то можно преобразовать в апарт-отель», — отмечает Станислав Ступников. По его словам, также БЦ можно переделывать в МФК, общественно-деловые центры, где основной функцией остаются офисы, но добавляются торговля, общепит, апартаменты и даже выставочные пространства.