Ушедшая из РФ IT-компания продала свой бизнес-центр в Петербурге
Покупателем объекта выступил один из крупнейших операторов складской недвижимости региона — корпорация «Стерх». Об этом сообщает «Коммерсантъ. Санкт-Петербург» со ссылкой на данные ЕГРЮЛ. В конце июля собственником ООО «ИК «Университетская», на балансе которого находится объект, стало ООО «Полис-Санкт-Петербург» — структура корпорации «Стерх» Андрея Федорова, входящая в число крупнейших складских девелоперов Петербурга. Партнер Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин оценил стоимость Universe примерно в 1 млрд руб.
О том, что JetBrains приостанавливает продажи в России и Белоруссии, глава компании Максим Шафиров объявил 11 марта. По его словам, это решение связано с тем, что JetBrains «осуждает действия российских властей» на Украине. «Это идет вразрез с ценностями, которые всегда отстаивала эта компания», — заявил Шафиров. Он отметил, что многие сотрудники компании петербургского офиса JetBrains уже покинули Россию. Ранее РБК Петербург писал, что в собственности JetBrains, кроме БЦ Universe, находятся два здания на Приморском проспекте (30 тыс. кв. м), а также недостроенный офис рядом с ними площадью 35 тыс. кв. м.
Продаже оставшихся у IT-компании объектов, как считают эксперты, препятствуют завышенные ожидания — за них хотят выручить около $200 млн (примерно 11,95 млрд руб. по курсу ЦБ). Руководитель проектов отдела инвестиций Knight Frank St. Petersburg Сергей Дуванов заявил, что данная цена превышает рыночную на 50%. Эксперты прогнозируют, что JetBrains придется продавать этот актив с дисконтом.
В консалтинговой компании IPG.Estate подсчитали, что в течение полугода на рынке офисной недвижимости Петербурга высвободится как минимум 128 тыс. кв. м качественных офисов, которые ранее занимали IT-компании. Последние несколько лет IT-сегмент являлся драйвером спроса на качественные офисные помещения в городе, на них приходилось 30-35% от всех сделок. 2022 год показал обратный сценарий: сегодня IT-компании являются основным сектором, высвобождающим офисные площади. Напомним, об уходе из России или приостановке своей деятельности в стране заявил ряд крупных иностранных IT-компаний, среди которых — Microsoft, Oracle, SAP, Cisco, EPAM, Veeam Software и др.
Справка
Компания JetBrains производит профессиональные инструменты разработки программного обеспечения. Компания основана Сергеем Дмитриевым, Евгением Беляевым и Валентином Кипятковым в 2000 году. Головной офис находится в Праге.