Новый земельный закон: лоббистская нотка в арии Смольного
Депутаты Законодательного собрания Петербурга приняли в первом чтении поправки в закон «Об установлении цены земельных участков в Санкт-Петербурге». Проект закона предусматривает рост платы за землю для бизнеса в четыре раза. Оппозиционные депутаты увидели в документе «лоббистскую нотку».
Ранее для предпринимателей, арендовавших землю под застройку или купивших уже построенное здание, действовали скидка в 75%. Теперь им придется покупать землю по полной кадастровой стоимости. Скидка, как уточняет «Деловой Петербург», сохранилась лишь для дачных некоммерческих партнерств, члены которых могут приобретать участки под домиками с 95%-ной скидкой. В эту категорию также включены те, кто получил землю для строительства капитального жилого строения (ИЖС).
Девелоперы могут получить скидку в 50% на комплексное освоение территории, то есть при готовности построить кроме жилых и коммерческих зданий инженерную инфраструктуру, дороги, школы, больницы и детские сады.
Законопроект был принят за основу 31 голосом «за». Для его доработки решено создать рабочую группу, на внесение поправок дается месяц.
Лидер фракции «Справедливая Россия» в петербургском парламенте Алексей Ковалев, между тем, раскритиковал законопроект. Депутат считает, что в нем видна «лоббистская нотка» по отношению к тем, кто и так уже освобожден от обязательств, но хочет получить еще большую выгоду при выкупе земельных участков.
Внесенный законопроект, если он будет принят в таком виде, позволяет, например, создать некоммерческую организацию — садоводство, — построить на полученном участке два дома, далее выкупить землю общего пользования в границах садоводства за 0,01 кадастровой стоимости, после чего застроить территорию другими домами и продать их с хорошей выгодой, уточняет А.Ковалев.
Корректирующий коэффициент, согласно законопроекту, устанавливается в размере 0,5, то есть, половины цены земельного участка в случаях, когда организация действует по договору о комплексном освоении территории. Но все эти договоры неравноправны, имеют совершенно различные условия. Одним инвесторам позволяется не строить школы, детские сады, поликлиники и так далее, на других же «навешивают» все по полной программе. По данному законопроекту и тем, и другим дается возможность выкупа земельных участков за половину стоимости.
Депутат сетует на то, что никто не видел реестр таких договоров, заключенных за последние несколько лет. «В настоящий момент уже написан запрос о предоставлении всех такого рода договоров с тем, чтобы мы могли их проанализировать», — добавил народный избранник.