Власти Петербурга прокомментировали больной для бизнеса вопрос
Правительство Петербурга не заложило в доходную часть проекта городского бюджета на 2021 год повышение кадастровой стоимости коммерческой недвижимости. Об этом сообщил председатель комитета финансов Смольного Алексей Корабельников, отвечая на вопрос корреспондента РБК Петербург. Присутствующий на встрече с журналистами вице-губернатор Эдуард Батанов, в свою очередь, заметил, что окончательное решение по этому вопросу ещё не принято.
Критичный рост
Ранее, напомним, Смольный планировал утвердить новую кадастровую стоимость недвижимости с 2021 года. Комитет имущественных отношений Петербурга обосновал необходимость корректировки изменением методики подсчета и изменением структуры рынка (освоением новых территорий, реновацией, появлением новых магистралей и станций метро и т.д.). Всего в перечень на переоценку попали 3,2 млн объектов, 2,3 из которых — жилые помещения.
Как сообщал РБК Петербург, из-за повышения кадастровой стоимости коммерческих объектов налоговые платежи для их владельцев (торговых, офисных, сервисных зданий) должны были вырасти в среднем на 25% в 2021 году. Например, новая оценка недвижимости ТРЦ «Галерея» может привести к повышению налога на имущество более чем на 8 млн руб., подсчитали эксперты. Столь существенный рост критичен для бизнеса в период эпидемии и приведет к удорожанию товаров, предупреждали предприниматели. Бизнес просил Смольный отложить переоценку стоимости, как это сделали Москва и Ленинградская область.
После этого в Смольном заговорили о том, что переоценку могут отложить. Вице-губернатор города Евгений Елин, например, заявил, что город намерен отказаться от переоценки кадастровой стоимости объектов недвижимости, на основании которой рассчитывается налог на имущество и земельный налог. По его словам, в «третьем пакете» мер поддержки бизнеса, который сейчас готовит петербургское правительство, введение моратория на повышение налога на имущество стало ключевым пунктом.
Решение не принято
Вице-губернатор Эдуард Батанов, курирующий в правительстве финансовый блок, в свою очередь, сообщил журналистам, что окончательное решение о введении моратория ещё не принято. «Я не комментирую процесс [принятия решения], потому что он идёт. Я могу сказать другое: у нас есть письменные обращения предприятий, которые просят повысить оценку [кадастровой стоимости]. Всегда есть разные точки зрения, наша задача найти компромисс», — сказал Батанов.
Он пояснил, что некоторым компания выгодно повысить кадастровую стоимость объектов, так как они используют её как залоговую массу для получения кредитов. «Они имеют возможность заложить имеющиеся объекты в банк и получить бОльшие кредиты. Это вполне нормальная практика», — сказал он, пояснив, что с кадастровой стоимостью объектов соотносится получение кредитов по федеральным программам. Оценить потери городского бюджета в связи с возможным мораторием на повышение кадастровой стоимости в правительстве Петербурга пока не могут.