В Петербурге изменили планы по арендной плате для бизнеса
Ставки арендной платы за городскую недвижимость для бизнеса сохранятся на уровне 2021 года. Такая мера поддержки петербургского бизнеса была одобрена на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства. Об этом сообщили в пресс-службе Смольного. Принятая мера позволит предпринимателям сэкономить 400 млн руб. Ранее городское правительство собиралось повысить ставки аренды, однако такое решение, если бы оно осталось в силе, представители бизнеса называют «неприличным».
«Наладили связь с сообществом»
В январе Комитет имущественных отношений Петербурга (КИО) уведомил арендаторов городских объектов нежилого фонда о повышении ставок аренды на 4% в этом году. У КИО заключено свыше 6 тыс. договоров аренды нежилых помещений общей площадью почти 1,5 млн кв. м. Несмотря на идущий много лет процесс приватизации, КИО по-прежнему остается одним из самых крупных арендодателей в сегменте стрит-ретейл в Петербурге.
Через 9 месяцев это решение было отменено. «Мы наладили связь с предпринимательским сообществом. И вопрос сохранения ставок арендной платы на уровне 2021 года актуален для бизнеса в сегодняшних условиях», — заявил Александр Беглов. Образовавшуюся с 1 января 2022 года переплату можно будет зачесть в счёт следующих месяцев или вернуть, если договор был расторгнут, пояснили в Смольном. Чиновники подсчитали, что введение такой меры поддержки сохранит предпринимателям в общей сложности около 400 млн рублей.
Повышение нецелесообразно
«После двух лет пандемии, и с учетом того, что происходит в экономике с февраля этого года, повышение арендных ставок нецелесообразно. Это просто неприлично», — уверена председатель РОО «Содействие малому бизнесу» Янина Гришина. По ее словам, многие предприятия малого и среднего бизнеса «находятся в стагнации, работают не на прибыль, а стараются продержаться и сохранить коллектив». Отказ от повышения арендных платежей в этом году она называет «очевидным решением» властей.
Вероятно, пойти навстречу предпринимателям помогли внеплановые доходы городского бюджета. В 2022 году общий объем доходов бюджета Петербурга составит 1 трлн 74 млрд 700 млн руб., что на 183,9 млрд руб. и 21% больше, чем было запланировано. В основном, рост доходов обеспечили налоговые платежи «Газпрома».
Налоги вслед за арендой
Янина Гришина подчеркивает, что предпринимательское сообщество ожидает еще одного послабления от городских властей — решения об отказе от повышения ставок налога на имущество. Напомним, что со следующего года снижается с 1000 до 500 кв. м минимальная площадь объектов недвижимости, используемых для размещения офисов, торговых объектов, общепита и бытового обслуживания, налоги за которые начисляются не от балансовой, а от более высокой кадастровой стоимости.
Снижение планки вдвое значительно расширит круг собственников, которым придется платить повышенные налоги. Это, по оценкам, увеличит налоговую нагрузку на бизнес суммарно на 1 млрд. руб. в год.