Под Петербургом построят новый индустриальный парк
Компания «Промбокс», среди акционеров которой совладелица Redmond Диана Желяскова и выходец из A Plus Development Вячеслав Зелепуга, построит комплекс формата light industrial в промзоне Горелово в Ломоносовском районе Ленинградской области. Объем инвестиций в проект оценивается в 1,6 млрд руб.
О том, что ООО «Промбокс» приобрело землю в индустриальном парке Greenstate, пишет «Коммерсант Санкт-Петербург» со ссылкой на источники на складском рынке. В группе «Эталон» (собственник Greenstate) подтвердили изданию, что продали компании 4,7 га земли в индустриальном парке.
Директор департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Андрей Амосов оценил сумму сделки по покупке земли в 130-150 млн руб. На этом участке можно построить объект площадью около 25 тыс. кв. м. По данным директора департамента складской и индустриальной недвижимости компании Maris Александра Шевелева, инвестиции в строительство комплекса такой площади могут составить около 1,6 млрд руб.
Как ранее писал РБК Петербург, цены на производственную недвижимость под Петербургом достигли 100 тыс. руб. за кв. м. На рынке наблюдается большой дефицит производственных помещений как в аренду, так и в собственность, поэтому все новые проекты окажутся востребованы, отмечал директор департамента рынков капитала и инвестиций Bright Rich | CORFAC International Алексей Фёдоров. По данным Nikoliers, не удовлетворенный спрос на производственные объекты на сегодня составляет около 200-230 тыс. кв. м. Справка
По данным РБК Компании, уставном капитале ООО «Промбокс» 51% принадлежит Диане Желясковой, у Вячеслава Зелепуги —29,4%, у Артема Рябова — 19,6%, он же является гендиректором компании. Компания была зарегистрирована в 2020 году. «Промбокс» управляет индустриальным парком Prombox в поселке Шушары, общая площадь которого превышает 44 тыс. кв. м, и строит вторую очередь этого объекта. Выручка ООО «Промбокс» по итогам 2022 года составила 509,6 млн руб., чистая прибыль — 154,3 млн руб.