Петербургские застройщики резко сократили вывод нового жилья на рынок
В первом квартале 2024 года вывод новых объектов на рынок жилой недвижимости в Санкт-Петербурге сократился на 59% по отношению к четвертому кварталу прошлого года. Всего на рынок за отчетный период было выведено 575 тыс. кв. м жилья. Однако, как сообщают аналитики девелоперской компании RBI, такие цифры на 43% выше показателей первого квартала 2023 года.
С начала этого года в Петербурге выставили на продажу 14,7 тыс. квартир в 21 жилом проекте. Более половины жилья находится на территориях в границах КАД за исключением нескольких районов. Вице-президент по маркетингу и продукту группы RBI Михаил Гущин обратил внимание, что в настоящий момент идет развитие «перспективных околоцентральных зон», в том числе локаций Обводного канала и Черной речки.
«Девелоперы начали «придерживать» и не выводить часть товарного запаса в новых проектах, — добавил Гущин. — Причины у участников рынка могут быть разные: кто-то продает квартиры ограниченными пулами, тестируя потенциал спроса и покупательский интерес на объект или локацию. Ряд игроков следит за актуальной себестоимостью строительства и хочет сразу выставить адекватную рыночную цену, некоторые компании в принципе склонны сохранять ликвидный товарный запас».
Ранее РБК Петербург писал, что количество сделок по продаже квартир и апартаментов на первичном рынке в Петербурге по итогам февраля 2024 года сократилось на 49% по сравнению с январем. За месяц доля сделок с ипотекой снизилась с 86% до 64%.
Выручка городских застройщиков также снизилась на 47% до 25,6 млрд руб. При этом в Ленобласти спад был меньше. Руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин объяснил разницу тем, что предложения в области в большей степени подходят под снизившиеся лимиты субсидируемой ипотеки.
Обновлено 12:28