Крупный петербургский завод застроят жильём

Читать в полной версии

Научно-производственный комплекс «Северная заря» (входит в «Ростех») выставил на продажу имущественный комплекс бывшего завода «Радист» на Республиканской улице в Санкт-Петербурге. Соответствующее уведомление опубликовано на сайте компании «РТ-капитал» (отвечает за реализацию непрофильных активов «Ростеха»).

В лот вошли здания общей площадью 17 тыс. кв. м и два земельных участка 1,9 га. Стартовая стоимость актива составляет 1,15 млрд руб. Торги назначены на 8 сентября, пишут «Ведомости».

НПК «Северная заря» был основан в 1974 году на базе завода «Красная Заря», предшественником которого была фабрика шведского предпринимателя Ларса Эриксона (основатель холдинга Ericsson), национализированная после революции. Предприятие занимается разработкой и производством слаботочных реле для космической и оборонной промышленностей и энергетики. С 2022 года 80% «Северной зари» принадлежит «Ростеху».

Завод «Радист» на Малой Охте был основан в 1920-е годы как производственная артель. В 1955 году артель получила статус завода, в 1974-м предприятие стало частью НПО «Северная заря» в виде Производства № 2. На заводе выпускались радиолы и радиоприемники I—IV классов («Октябрь», «Нева», «Урал») и реле.

По оценкам опрошенных изданием экспертов, на территории предприятия можно построить жилой комплекс бизнес-класса или многофункциональный центр, включающий в себя квартиры и офисы. Территория позволяет возвести около 25-50 тыс. кв. м жилья. Размер инвестиций в такой проект оценивается в 5-7 млрд руб.

Ранее РБК Петербург писал, что в первом полугодии 2025 года объем инвестиций в покупку земельных участков под застройку в Санкт-Петербурге и Ленобласти составил 33,7 млрд руб., что ниже показателя за аналогичный период прошлого года на 50,3%. Количество таких сделок сократилось на 60% до 16 шт., подсчитали в Консалтинговом центре «Петербургская недвижимость». Суммарная площадь приобретенных участков по сравнению с первым полугодием прошлого года снизилась на 95%, объем возводимых улучшений (площадь недвижимости, которую можно построить на приобретенной территории) — на 89%. Девелоперы стали отказываться от пополнения земельных банков в пользу оптимизации активов. Параллельно застройщики рассматривают альтернативные форматы вхождения в проекты — через аренду, партнерство или комплексное развитие территорий (КРТ).

Повтор публикации от 20.08.2025