Ленобласть ужесточила правила для строительного бизнеса
Ленинградская область утвердила новые нормативы жилищного строительства. Как сообщает пресс-служба губернатора региона Александра Дрозденко, новые правила касаются расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности инфраструктурой и территориальной доступности жилых районов.
Исходя из этого внесенные в строительные нормативы поправки предусматривают снижение максимальной этажности домов в городских поселениях с 16 до 12 этажей. Помимо этого, повышены нормы обеспеченности домов парковочными местами с 440 до 500 машиномест.
Местные нормативы для районов и городского округа разработаны по требованию федерального законодательства и утверждены в декабре 2017 года. Нормативы устанавливают расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности и территориальной доступности объектами населения. Местные и региональные нормативы сделаны исходя из единого подхода к градостроительству в Ленинградской области.
«Мы жестко придерживаемся позиции, что Ленинградская область должна развиваться как регион неплотной и немногоэтажной застройки. Экспансии высотных домов от границ с Санкт-Петербургом вглубь нашей территории не будет», — пояснил губернатор политику региона в отношении строительной отрасли.
Отметим, что условия работы строительного бизнеса в Ленобласти ужесточаются не впервые. Как ранее писал РБК Петербург, в феврале 2016 года власти региона объявили о введении новой градостроительной политики, которая, как объяснил тогда Дрозденко, должна компенсировать чрезмерные затраты областного бюджета на создание социальной инфраструктуры.
Согласно новым правилам, территория региона поделена на три зоны с разными условиями работы для застройщиков — «красную», «желтую» и «зеленую». Зоны различаются по жесткости требований к бизнесу в части финансирования развития инфраструктуры. Так, в «красной» зоне, где плотность застройки наиболее высока, бизнес должен полностью финансировать строительство социальных объектов. В «желтой» зоне регион обязуется компенсировать половину, а в «зеленой» — 100% их стоимости. Программа, получившая название «Светофор», вступила в силу с 1 июля 2016 года.