В ТЦ Петербурга появился новый тип крупных арендаторов
Сеть коворкингов «Практик» откроет свой первый объект на территории торгового комплекса в Петербурге. Коворкинг Ofix откроется в сентябре 2023 года в ТРК «Пик» на Сенной площади (Адмиралтейский район). Ранее в городе было анонсировано еще несколько похожих проектов.
В расчете на высокую заполняемость арендаторами
Как пишет «Коммерсантъ. Санкт-Петербург», гибкий офис на 171 рабочее место займет 640 кв. м на пятом этаже комплекса, где ранее находился офис управляющей компании «ПИКа». Вложения в запуск площадки превысят 40 млн руб.
Как пояснил CEO «Практика» Владимир Дорофеев, протестировать такой формат решено было в связи с привлекательностью этой локации для резидентов: расположенный неподалеку коворкинг в «Бертгольд центре» показывает высокую заполняемость. По результатам работы объекта будет приниматься решение о запуске гибких офисов в других торговых центрах, уточнили в сети коворкингов.
Открытие коворкинга является частью реновации «Пика» (комплекс был построен в 2004 году — ред.). Как ранее сообщал РБК Петербург, в ее рамках на месте восьмизального кинотеатра появится фуд-холл.
Растущий тренд
В Петербурге уже есть примеры переформатирования части площадей торговых центров как под классические офисы, так и под коворкинги. Так, например, в ХК «Адамант» и в прошлом году переделали под офисы помещения закрывшегося кинотеатра «КАРО» в ТРК «ЛиговЪ». Перепрофилирование пространства позволило увеличить выручку от сдаваемых площадей в 3 раза, отмечали в «Адаманте».
Осенью 2021 года ГК «Ареопаг» открыл коворкинг Smart в торговом центре «Капитолий Outlet» на пересечении Коломяжского проспекта и проспекта Королева.Коворкинги также открывали в других ТЦ Петербурга и его пригородах: Corner в ТЦ «Адмирал», &place в ТЦ «Невский Атриум», «Северная долина» в ТЦ «Парнас», Edeniza в ТЦ «Платформа» и коворкинг в мебельном центре «Кубатура». Сейчас возможность использования части свободных площадей под гибкие офисы рассматривают в торговом центре «Лето», сообщил изданию гендиректор ТЦ Андрей Должиков. Вблизи от комплекса находится несколько деловых центров, аэропорт Пулково и «Экспофорум», поэтому он часто становится местом деловых встреч, указывает топ-менеджер. Число коворкингов в торговых комплексах будет расти, поскольку в текущих рыночных условиях сложно найти арендаторов на большие площади, особенно на верхних этажах, уверен руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров.