На Невском проспекте резко подорожала аренда
К концу третьего квартала 2024 года верхняя граница диапазона арендных ставок на Невском проспекте в Санкт-Петербурге поднялась до 15 тыс. рублей за кв. м. в месяц. Это на 25% выше показателей июня, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group.
За последние восемь лет доля свободных площадей на одной из главных улиц Северной столицы упала до рекордных 2-3%. «С начала года в исследуемой локации [на Невском проспекте] открылось 57 новых магазинов и заведений общественного питания, при этом зафиксировано 50 закрытий, что говорит об активной ротации арендаторов качественных торговых помещений», — отметили эксперты.
В среднем состав арендаторов помещений в границах Невского проспекта меняется на 20-30% ежегодно. Из-за растущего туристического трафика доля ресторанов и кафе с начала 2024 года выросла на 37% и 34% соответственно. Отрицательная динамика открытий фиксируется среди банков и продуктовых магазинов.
«Ограниченное предложение качественных объектов на Невском проспекте в сочетании с активной ротацией арендаторов поддерживает высокий уровень интереса со стороны брендов, особенно в сегменте общественного питания, а также одежды и обуви, — подчеркнула директор департамента торговой недвижимости NF Group в Петербурге Анна Лапченко. — Уход международных брендов открыл новые возможности для российских и локальных игроков, что также способствует росту арендных ставок».