На петербургском намыве началось сражение за миллиард
Компания «Терра Нова», реализующая проект намыва на Васильевском острове Петербурга, требует 1 млрд руб. с застройщика Seven Suns Development, который одним из первых возвел жилье на этой территории. Не исключено, что спор может закончиться иском о банкротстве, говорит юрист.
Спор на миллиард
Как пишет газета «Коммерсантъ», Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти рассмотрит иск АО «Терра Нова» к компаниям ООО «Севен Санс Девелопмент СПб Северо–Запад», ООО «Севен Санс Девелопмент Санкт–Петербург» и «Севен Санс Девелопмент» (входят в Seven Suns Development). По данным издания, «Терра Нова» пытается взыскать со структур Seven Suns Development деньги за купленные в 2018 году участки площадью 6 га. Сумма исковых требований превышает 1 млрд руб.
В пресс-службе Сбербанка, который сейчас контролирует АО «Терра Нова», отказались комментировать иск. В Seven Suns Development также сообщили РБК Петербург, что не комментируют информацию о поданном иске. Ранее представители компании отмечали, что конфликт с «Терра Нова» связан с просрочкой ряда платежей за участок. Уже год Seven Suns не может начать строительство на купленном у АО «Терра Нова» участке из-за отказов в получении разрешения на строительство. Именно поэтому она не может обслуживать кредиты.
Поиск компромисса
По словам руководителя практики разрешения споров и банкротства Maxima Legal Сергея Бакешина, судебный спор может затянуться, если стороны не придут к компромиссу. Он не исключил даже подачи банкротного иска к структурам девелопера. «Рассмотрение основного спора между «Терра Нова» и Seven Suns Development только начато — иск о взыскании более 1 млрд руб. принят к производству в октябре. Если стороны не придут к компромиссу, то банкротство нельзя исключать», — отметил он.
«Если у должника есть имущество, то судебное взыскание будет эффективным механизмом по возврату средств; по результатам переговоров стороны вполне могут заключить мировое соглашение», — оценил перспективы конфликта Сергей Бакешин. По его оценке, кадастровая стоимость земельных участков, из-за которых возник спор, превышает 1,3 млрд руб.
Отметим, что структуры Seven Suns Development уже были под угрозой банкротства. Так, в прошлом году Промсвязьбанк планировал обанкротить ООО «Басфор» (входит в девелоперский холдинг), которое строит апартаменты. Общая сумма претензий со стороны истца составляла около 2,7 млрд руб. Однако в итоге стороны заключили мировое соглашение после того, как должник внес платежи на сумму более 1,5 млрд руб.
Справка
Компания «Терра Нова» получила право на освоение акватории площадью 476 га к западу от Васильевского острова в 2006 году, тогда с ней был заключен договор аренды. Весной 2019 года компания перешла под контроль ПАО «Сбербанк» (считается, что ранее компанию контролировал бывший депутат Госдумы Виталий Южилин).
ГК Seven Suns Development реализует свои проекты в Северо-Западном и Центральном округах РФ. Компания возводит 390 тыс. кв. м жилья в Петербурге и Москве. В том числе, компания реализует на намывных территориях два проекта. По данным «СПАРК-Интерфакс», учредители холдинга — Михаил Шамин и Алексей Рыжков.