Санкт-Петербург и область, 25 дек 2013, 15:34

Г.Полтавченко решил спасать не всех дольщиков

Смольный принял постановление, которое вносит дополнения и изменения в городские законы, защищающие права обманутых дольщиков. В частности, согласно изменениям, участниками долевого строительства, нуждающимися в защите, признаются граждане, заключившие договор не только с застройщиком, но и с иными юридическими лицами.
Читать в полной версии
Фото: gov.spb.ru

Смольный решил изменить законы, защищающие права обманутых дольщиков. В частности, чиновники предлагают признать участниками долевого строительства, нуждающимися в защите, не только граждан, заключивших договор с застройщиком, но и тех, кто договаривался с иными юридическими лицами.

Однако часть дольщиков все же останется без защиты. Как отметил представлявший документ председатель комитета по строительству Смольного Михаил Демиденко, законопроект не распространяется на граждан, заключивших договоры после 1 апреля 2005г., когда вступил в силу федеральный закон № 214, которые регламентирует заключение договоров застройщиков с дольщиками.

Кроме того, действие регионального закона не будет распространяться на граждан, проживающих в Петербурге менее 5 лет, а также заключивших договоры на приобретение квартиры в многоквартирных домах, которые построены на земельных участках, предназначенных для индивидуального строительства.

Документ конкретизирует меры поддержки обманутых дольщиков. В частности, для социально незащищенных граждан за счет средств бюджета города до получения квартиры предусматривается выплата компенсации за наем (поднаем) жилых помещений. Ее размер зависит от состава семьи.

Кроме того, предложенные поправки в закон обязывают инвестора, выигравшего торги на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, предоставить в собственность квартиры нуждающимся в защите гражданам, которые ранее заключили договоры с недобросовестным застройщиком-инвестором. Документом вводятся понятия «недобросовестный застройщик-инвестор», «участник долевого строительства, нуждающийся в защите», «проблемный объект».

Как отметил М.Демиденко, при поддержке правительства Санкт-Петербурга проводится работа по завершению проблемных объектов. В 2013 году были сданы 12 домов – 2382 квартиры.

Губернатор Георгий Полтавченко поддержал законопроект и поручил комитету по строительству до 1 июля сформировать реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите.

Заботы Смольного по поводу судьбы проблемных объектов вполне понятны, учитывая, что Петербург занял второе место в самых списке проблемных регионов, где проживают большинство пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. "Золотую" медаль взяло Подмосковье с 11 тыс. 600 дольщиков. В Санкт-Петербурге проживает 6 тыс. 900 обманутых дольщиков. При этом Москва и Новосибирская область набрали всего по 5 тыс. 500 дольщиков, сообщил недавно зампредседателя комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Александр Хинштейн.

Всего в России насчитывается более 80 тыс. участников долевого строительства, которые не могут получить свои квартиры. По данным А.Хинштейна, в стране было не достроено 847 проблемных объектов в 62 регионах.

Напомним также, что с 1 января 2014г. в силу вступает закон об обязательном страховании долевого строительства. По предварительным оценкам, в ближайшее время около 16 тыс. российских дольщиков получат жилье в новых домах.

Pro
Как защититься от ослабления рубля в 2024 году: 5 главных инструментов
Pro
Как уволить работника за разглашение коммерческой тайны
Pro
Что такое «мусорная» ДНК и почему она не так бесполезна, как кажется
Pro
Доллары, дирхамы или рубли: как вести расчеты с иностранными партнерами
Pro
Лицо «нового мира»: что предсказывает на 2025 год обложка The Economist
Pro
В США и ЕС уже оплачивают товары и услуги криптовалютой. Как все устроено
Pro
«Всегда давайте сдачи»: как заключать сделки — советы Дональда Трампа
Pro
Одинокие люди работают хуже, выяснили ученые