Завод у новой станции метро в Петербурге могут застроить жильем

Читать в полной версии

Застройщик Setl Group планирует приобрести историческую территорию завода «Электроаппарат» между 23-й и 24-й линиями Васильевского острова, где готовится к открытию станция метро «Горный институт», сообщает «Деловой Петербург». Сейчас девелопер строит для предприятия новое производство на площадке «Новоорловская» особой экономической зоны (ОЭЗ) «Санкт-Петербург».

В Setl Group подтвердили планы по приобретению участка, но не стали раскрывать подробности. По предварительным подсчетам, на участке площадью 4,8 га можно будет построить около 50-60 тыс. кв. м жилья. Ранее в этой локации компания уже реализовала ряд крупных жилых проектов, включая ЖК «Палацио», отмечают брокеры.

Партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин считает, что сделка может обойтись компании в 5-6 млрд руб. По мнению директора отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антона Орлова, стоимость участка составит 4 млрд руб.

«Электроаппарат» выпускает высоковольтное оборудование, в том числе трансформаторы, выключатели, распределительные устройства и т.д. В строительстве нового завода для компании застройщик выступает инвестором, вкладывая порядка 2,2 млрд руб., а также техническим заказчиком строительства. Общая площадь нового комплекса составит около 20 тыс. кв. м. В настоящее время девелопер завершает каркас и в ближайший месяц планирует закрыть контур объекта. Планируется, что поэтапный перевод производства начнется в мае 2025 года.

Полный переезд предприятия с прежней площадки намечен на конец 2025 года, запуск — на март 2026-го. По словам представителей Setl Group, в Петербурге это первый пример, когда девелопер собственными силами строит новый производственный комплекс для действующего промышленного предприятия.

«Важным условием является первоочередность запуска производства на новом месте, а уже после этого — работа с освободившейся территорией», — комментирует председатель совета директоров холдинга Setl Group Максим Шубарев. Работы на освободившейся территории инвестор планирует начать в 2026 году после переезда завода. В компании подчеркнули, что планируют сохранить объекты культурного наследия и построить социальную инфраструктуру.

Трушин отмечает, что в следующем году с открытием станции метро «Горный институт» локация «заживет новой жизнью».

О том, как запуск станции «Горный институт» отразится на спросе на жилье и коммерческие помещения в этой части Васильевского острова, читайте в материале РБК Петербург.