В зданиях-памятниках у Марсова поля откроют бизнес-центры
Холдинг «Империя» (управляет сетью бизнес-центров «Сенатор») пополнил свой портфель коммерческой недвижимости за счет покупки двух зданий на Миллионной улице. Как сообщил «Коммерсанту» управляющий директор сети Дмитрий Золин, в течение двух лет объекты планируется реконструировать под деловую функцию с сохранением всех исторических элементов.
Общая площадь зданий — 26 тыс. м2. Первое (Служебный корпус Мраморного дворца) находится между набережной Невы и Марсовым полем, у Троицкого моста. Второе (комплекс построек Запасного дворца и Конюшенного двора при дворце великого князя Михаила Николаевича) расположено ближе к Эрмитажу. Оба объекта давно не использовались и требуют реконструкции.
Ранее дома на Миллионной, 5 и 6 принадлежали Северо-Западному государственному заочному техническому университету (в 2011 году вошел в состав Горного университета), а в 2015 году перешли к ООО «Виктория», сообщала газета «Ведомости». Собственником этой компании издание называло акционера «Фосагро» Игоря Антошина.
По экспертным оценкам, стоимость квадратного метра в приобретенных «Сенатором» зданиях составляет порядка 100 тыс. руб. Исходя из этого сумму сделки специалисты оценивают в 2,6 млрд руб. Инвестору придется вложить еще не менее 1,3 млрд руб. в реконструкцию объектов для их приспособления под бизнес-центры, предположила в разговоре с изданием Анна Cигалова, директор департамента инвестиций Colliers International. Как считают специалисты, после реконструкции ставки аренды в обоих зданиях могут превысить 3 тыс. руб. за кв. м.
Справка
Дом на Миллионной, 5, имеет статус объекта культурного значения федерального значения. Здание было построено в 1780–1788 годы для размещения комнат штата придворных Малого дворца. Его фасады выходят на Марсово поле, Суворовскую площадь и Дворцовую набережную. Дом на Миллионной, 6, является памятником регионального значения. Он был построен во второй половине XVIII века. В начале 1920-х годов здание занимало консульство Бухарской Народной Республики, а затем здесь были обустроены коммунальные квартиры.
«Империя» — крупнейший владелец офисной недвижимости на рынке Петербурга. В управлении холдинга находится 41 здание в центре города (на Петроградской стороне и Васильевском острове) общей площадью 365 тыс. кв. м.