Смольный предупреждает горожан об опасностях покупки жилья в новостройках
В Реестре объектов незаконного строительства, составленного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга, в настоящий момент остается 19 жилых домов. Об этом сообщает пресс-служба Госстройнадзора.
Объекты, до сих пор не получившие разрешений на строительство, расположены в Василеостровском, Выборгском, Московском, Красногвардейском, Петроградском, Курортном, Центральном, Фрунзенском и Пушкинском районах города.
Напомним, что в мае текущего года Смольный объявил строительную "амнистию" — предложил застройщикам, строящим без необходимых документов, добровольно внести свои объекты в специальный реестр Госстройнадзора, приостановить работы и направить все силы на получения разрешений, в обмен на что чиновники пообещали в течение года не обращаться в суд с требованием сноса самостроев.
В общей сложности в ходе такой инвентаризации на добровольных началах было выявлено 162 объекта незаконного строительства.
Иногда амнистия сопровождается небольшими "подарками" Смольному со стороны застройщиков. Так финская компания Lemminkainen получила разрешение на строительство жилого комплекса "Айно" на Васильевском острове в Петербурге после того, как подписала со Смольным соглашение о безвозмездной передаче городу площадей под детский сад в другом строящемся жилом комплексе - "Тапиола" на набережной Обводного канала. 13-этажный жилой комплекс "Айно" на 450 квартир площадью от 46 до 156 кв. м расположится на проспекте КИМа у метро "Приморская".
Кстати, чиновники предупреждают горожан об опасностях покупки жилья в домах от сомнительных застройщиков. "В перечне жилых объектов, строительство которых было начато без разрешения, фигурируют известные в городе "долгострои". Как показывает практика, если застройщик изначально идет на нарушение закона, начиная стройку и продажи квартир без разрешения, потом у него и его дольщиков зачастую возникают серьезные проблемы. Чтобы избежать этих проблем, мы рекомендуем петербуржцам перед приобретением жилья проверять наличие у застройщика разрешения на строительство, и принимать окончательное решение с учетом этого обстоятельства", - отмечает вице-губернатор Марат Оганесян. Он также говорит, что даже в случае физического завершения строительства, без выданного разрешения объект невозможно сдать в эксплуатацию, подключить к инженерным сетям по постоянной схеме, что чревато повышенными ставками на оплату энергоресурсов. Покупатели жилья в таких домах не смогут оформить свои квартиры в собственность, а безопасность построенного объекта останется под большим вопросом.
Кроме того, покупатели жилья, строящегося без разрешения, несут серьезные финансовые риски. Согласно положениям 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве", застройщик имеет право заключать договоры долевого участия и привлекать деньги дольщиков лишь после того, как получит разрешение на строительство. Привлечение средств до получения разрешения не может осуществляться по 214-ФЗ, соответственно безопасность участников долевого строительства не гарантируется. Проверить наличие разрешения можно на официальном сайте Службы государственного строительного надзора и экспертизы.