Крупный застройщик купит комплекс зданий РЖД в Петербурге
Группа компаний ФСК планирует выкупить комплекс зданий РЖД в Невском районе Петербурга. Стоимость сделки на Дальневосточном проспекте составит 1,28 млрд рублей, пишет издание «Коммерсантъ. Санкт-Петербург» со ссылкой на документацию по торгам, которые выиграл девелопер. Это вдвое выше начальной цены лота. Согласно условиям сделки, вместе со зданиями ФСК получает право субаренды 2,7 га на этом участке.
В РЖД сообщили газете, что речь идет о продаже непрофильной недвижимости компании. В ФСК отметили только, что ведут работу с потенциальным активом, но говорить о сделке пока не хотят. Согласно документации по торгам, этой площадкой интересовались и другие строительные компании — например, московская Level Group, ЛСР и Setl Group.
Издание отмечает, что приобретение расположенных на участке зданий позволит ФСК получить исключительное право на выкуп земли без проведения конкурса. По оценкам эксперта по девелопменту Андрея Вересова, на этом участке можно возвести около 30 тыс. кв. м жилья комфорт-класса, для чего потребуется 5 млрд руб. Квартиры в аналогичных проектах в этой локации продаются по 250 тыс. руб. за 1 кв. м. Но подготовка участка может занять около трех лет, поскольку покупателю придется менять проект планировки территории и решить вопрос с обеспечением жилого комплекса социальной инфраструктурой.
В настоящее время ФСК активно наращивает земельный банк в Петербурге. Как писал РБК Петербург, осенью входящая в холдинг компания Star Development LLC купила активы ушедшей из России шведской Bonava. Сумма сделки составила около €50 млн. По данным Единой информационной системы жилищного строительства Дом.РФ, у Bonava перед продажей в стадии строительства находилось 15 тыс. кв. м в Петербурге и 22 тыс. кв. м в Ленобласти. Земельный банк Bonava составляет около 16 га в различных районах Петербурга.