Под Петербургом анонсировали создание нового делового квартала
Управляющая компания «Реформа» приобрела у госкорпорации «Росгеология» недвижимость в Красном Селе и создаст на ее базе многофункциональное пространство из торговых, офисных и складских площадей. Вложения в редевелопмент оцениваются в 1,2 млрд руб., пишет «Новый проспект».
Как сообщили изданию в УК «Реформа», на ул. Юных Пионеров, 38, появятся объекты коммерческой недвижимости общей площадью 14,5 тыс. кв.м. Это бизнес-центр класса В «Реформа» (около 5 тыс. кв. м), торгово-складские помещения (около 4 тыс. кв. м) и 2,5 тыс. кв. м. торговой недвижимости с отдельными входами и панорамным остеклением. Также в проект войдет площадка «Ремонт маркет» (3 тыс. кв. м), которая объединит компании сферы ремонта и строительства, декора и сада, магазины мебели и товаров для дома.
Проект реализуется поэтапно. Уже готовы помещения первой и второй очередей БЦ и два корпуса производственно-торговых площадей. Все введенные в эксплуатацию объекты сданы в аренду. Резидентами делового квартала стали маркетплейсы Ozon, Wildberries, социальный проект «Бережки», DIY-ритейлер «220 вольт», интернет-оператор Viva и другие. «Подписан предварительный договор с федеральной сетью СТО «ЕвроАвто»: в квартале появится современная станция технического обслуживания автомобилей. Также на стадии заключения договор с крупной торговой сетью «Светофор», — добавили в компании.
Здания с участком в Красном Селе ранее принадлежали АО «Северо-Западное ПГО», входящему в государственный холдинг «Росгеология». В «Росгеологии» пояснили, что объект в Красном Селе не использовался в производственной деятельности, поэтому осенью 2021 года был продан на торгах как непрофильный актив. В октябре 2021 года его приобрела Ольга Газеева. Ей принадлежит ООО «Сигма-трейд», телефон которого совпадает с телефоном УК «Реформа». Сумма сделки составила 81,5 млн руб.
Объем инвестиций в проект УК «Реформа» не раскрывает. Завершить работу над ним планируется до конца 2023 года. Заместитель регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group Игорь Кокорев оценил общий объем вложений в проект в 0,9-1,2 млрд руб.
Концепция проекта выглядит перспективной, говорят эксперты. «Квартал расположен в центральной части Красного Села, в близлежащих районах планируется реализовать крупные жилые проекты, поэтому численность населения будет увеличиваться. Качественный деловой квартал на этой территории станет популярен как у арендаторов, так и у жителей района», — считает директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Василий Довбня.
Справка
УК «Реформа» занимается сдачей в аренду складов, офисов и земельных участков в Петербурге. На сайте компании сказано, что под ее управлением находится 36 объектов недвижимости общей площадью более 400 тыс. кв. м, включая бизнес-центры «Парнас», «ЭКО» и торгово-складской комплекс «Ручьи». По данным СПАРК-Интерфакс, единственным владельцем ООО УК «Реформа» выступает Михаил Леонтьев, который руководит ООО «Северное». Это юрлицо принадлежит основателю сети «ЕвроАвто» Игорю Комолову и его супруге Светлане.