ЮИТ нашел покупателя на свой актив
Финский девелопер «ЮИТ Санкт-Петербург» продал два участка в Пушкине общей площадью 5,4 га. Покупателем выступил один из крупнейших столичных застройщиков ФСК «Лидер». Сумма сделки составила 1 млрд. руб., сообщила пресс-служба ЮИТ. На проданных участках новый собственник сможет построить около 50 тыс. кв. м жилья, участки проданы со всей градостроительной документацией и разрешением на строительство.
Часть вырученных от сделки денег ЮИТ собирается направить на приобретение новых земельных участков, говорится в сообщении. Недавно компания уже приобрела 2,4 га около станции метро «Черная речка», на которых анонсировала строительство нового жилого комплекса TARMO.
В декабре 2017 года ЮИТ аналогичным образом продал половину своего проекта в Приморском районе, выручив от сделки 2,5 млрд руб.
Ранее шеф-редактор еженедельника «Недвижимость и строительство Петербурга» Дмитрий Синочкин объяснял стремление ЮИТ продать землю дефицитом спроса на жилье комфорт-класса, а также желанием девелопера избавиться от «рисков неопределенности».
«Компания аккумулирует финансовый ресурс, который позволит пережить непростое время. В ближайшие год-полтора на рынке будет господствовать предложение в низком ценовом сегменте. YIT работает в средней ценовой группе, где спрос ограничен и для новых проектов ситуация не самая благоприятная», — говорил Синочкин.
Как уже писал РБК Петербург, ранее компания сообщала, что частичный вывод капитала из России — один из ее стратегических приоритетов. «YIT продолжал выполнять задачу высвободить приблизительно 6 млрд руб., инвестированных в Россию, к концу 2018 года. Сделать это предполагается за счет продажи апартаментов и земельных участков», — говорится в отчетности застройщика за 2017 год.
«Говоря о состоявшейся сделке, можно отметить, что, таким образом, происходит реализация стратегии концерна ЮИТ, которая предусматривает, в частности, уменьшение инвестированного капитала в осуществляемые проекты. В то же время стратегия ЮИТ в России, сохранившего свою деятельность во всех 8 регионах, предусматривает ее дальнейшее развитие во всех регионах присутствия концерна. Мы намерены продолжать приобретать новые участки, в том числе и в Санкт-Петербурге, причем планируем покупать участки и с привлечением соинвесторов — что, естественно, потребует использования меньшего объема капитала», — сообщил в ответ на запрос РБК Петербург генеральный директор «ЮИТ Санкт-Петербург» Михаил Возиянов.