В Петербурге согласовали спорный проект на севере города

Читать в полной версии

Проект строительства школы в петербургском районе Шувалово-Озерки, против которого протестовали местные жители, получил развитие: городские власти согласовали АО «Ленстройтрест» разработку проектной документации для него.

Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) Санкт-Петербурга выпустил распоряжение о подготовке проекта межевания территории квартала 29 района Шувалово-Озерки, ограниченной проспектами Луначарского и Энгельса, улицами Сикейроса и Есенина в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Документ опубликован на сайте Смольного 21 июля.

Из него следует, что АО «Ленстройтрест» до 10 июля 2026 года обязуется подготовить за свой счет новый проект межевания территории этого квартала. Ранее, в июне этого года, «Ленстройтрест» как обладатель трех земельных участков на улице Ивана Фомина, 6 (бывшая территория завода «Позитрон» площадью 2,2 га, которую застройщик приобрел в 2020 году) уведомил КГА о своих планах разработать изменения в проект планировки территории (ППТ) в Шувало-Озерках. Основной целью подготовки документации «Ленстройтрест» указал «обоснование возможности размещения школы».

Городские власти запланировали разместить школу на территории этого квартала еще в 2008 году, соответствующий ППТ был утвержден губернатором Валентиной Матвиенко. За 17 лет строительство так и не началось, и местные жители успели обустроить на пустыре зеленую зону.

Однако строительство в этом квартале начальной школы — филиала гимназии № 622 на 350 мест — стало одним из условий для согласования Градостроительной комиссией проекта «Ленстройтреста» по строительству жилья и апартаментов в рамках редевелопмента участка «Позитрона». Изначально компания собиралась возвести на бывшей территории завода 20 тыс. кв. жилья и апарт–отель на 13 тыс. кв. м.

В 2023 году по инициативе девелопера состоялись общественные слушания о предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования участка «Позитрона» на высотную многоэтажную застройку. Это позволило пересмотреть параметры застройки и увеличить их до 73,1 тыс. кв. м, а жилую площадь — до 41,5 тыс. кв.м. Для таких объемов жилья власти пропорционально увеличили социальную нагрузку и ради одобрения проекта Градкомиссией девелоперу рекомендовали построить не только детский сад, но и школу на улице Сикейроса.

Информация о планируемом строительстве школы на внутридворовой территории вызвало недовольство жителей близлежащих домов. В 2024 году они обратились к губернатору Александру Беглову с просьбой не допустить «уничтожения нашей любимой зеленой зоны, нашего двора из-за планируемого строительства объекта начального и общего образования». В тексте обращения было сказано, что этот двор «в течении двух десятилетий силами самих жителей из болотистого пустыря стал ухоженным сквером, <…> двор стал любимым местом для прогулок на свежем воздухе всеми возрастными категориями жителей, а также было оборудовано место для выгула собак».

Активисты называют застройку этого участка нецелесообразной, поскольку «нехватка мест в детских дошкольных и общеобразовательных учреждениях отсутствует». Особое возмущение жителей вызвало то, что «Ленстройтрест» планирует возведение многоэтажного жилья на территории бывшей промзоны, а школу для него собирается строить на другом участке внутри соседнего жилого квартала.

В 2025 году «Ленстройтрест» уведомил КГА о своих планах разместить на бывшей заводской территории не только многоквартирный дом и гостиницу, но и физкультурно–оздоровительный комплекс, многофункциональный комплекс делового назначения и торговые объекты.

В «Ленстройтресте» по запросу РБК Петербург не стали комментировать планы по строительству социальной инфраструктуры, а также сроки и актуальные параметры застройки территории завода «Позитрон».

Повтор публикации от 22.07.2025