ЮИТ продает половину своего проекта на севере Петербурга
Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» готовит к продаже 21,2 га на севере города. На продажу выставлена часть территории, на которой сейчас возводится жилой комплекс комфорт-класса «Новоорловский». Начальная цена составляет 3,58 млрд руб., цена отсечения — 2,8 млрд руб. Торги пройдут 25 мая 2017 года, сообщает Российский аукционный дом (РАД), выступающий организатором торгов. Предполагается, что новый собственник сможет построить на этой территории комплекс зданий площадью 222,4 тыс. кв. м. (из них 210,7 тыс. кв. м. жилья и 11,7 тыс. кв. м. коммерческих площадей). Кроме того, на продаваемых участках предусмотрены места для строительства объектов социальной инфраструктуры. Фоновая высота застройки — 90 м. Участки имеют точки присоединения к построенным внешним инженерным сетям.
При этом в собственности ЮИТ остается 21,3 га для строительства 191,4 тыс. кв. м. жилья и коммерческих помещений.
Продажу участков в компании объясняют желанием пополнить земельный банк. «Для высвобождения денежных средств, направляемых на покупку земельных участков, концерном ЮИТ принято решение о продаже части территории», — приводит пресс-служба ЮИТ слова гендиректора компании Михаила Возиянова. В ЮИТ говорят, что будут продолжать покупать земельные участки, расширяя товарный запас и географию жилых комплексов. В конце прошлого года, например, застройщик приобрел 2,4 га на Студенческой улице, где планирует построить комплекс площадью около 40 тыс. кв. м.
Стремление ЮИТ продать землю скорее всего связано с дефицитом спроса на жилье комфорт-класса, считает главный редактор сайта «Недвижимость и строительство Петербурга» Дмитрий Синочкин. «Это объективное решение в нынешних рыночных условиях. Сложно продать много жилья на одной территории, а много жилья комфорт-класса реализовать еще сложнее. Скорее всего, на продаваемой территории построят более дешевое жилье, чем у ЮИТ», — сказал Д.Синочкин в разговоре с корреспондентом РБК Петербург.
Напомним, что в 2016 году холдинг ЮИТ зафиксировал убытки. Как следует из отчета компании, продажи холдинга сохранились на уровне 268 млн евро, при этом операционный убыток в 2016 году достиг 29,3 млн евро против прибыли в 0,6 млн годом ранее.