Петербургский застройщик прокомментировал снос «Сестрорецкого курорта»
Во вторник, 28 февраля, «Группа ЛСР» начала демонтаж третьего корпуса санатория «Сестрорецкий курорт». Об этом сообщил Градозащитный пресс-центр (сокоординаторы проекта — директор фонда «Голодай» Олег Мухин и юрист Олег Ларионов). В компании эту информацию подтвердили, но отметили, что работы ведутся легально — на основании разрешения Госстройнадзора и после согласования с профильными комитетами Смольного.
Сносить нельзя?
Напомним, в июне 2021 года «Группа ЛСР» приобрела 87,17% акций ОАО «Санаторий «Сестрорецкий курорт», который занимает территорию более 60 га на берегу Финского залива. Эксперты в сфере недвижимости оценивали стоимость земли под «Сестрорецким курортом» в 3-4 млрд руб.
С тем, что демонтажные работы ведутся на законном основании, градозащитники не согласны, указывая, что неделю назад, 21 февраля, была подана заявка на включение здания на улице Максима Горького, 2, лит. К (Курортный район) в список объектов культурного наследия. «Согласно 73-ФЗ, здания, обладающие признаками объектов культурного наследия, сносить нельзя, до тех пор, пока КГИОП не даст положительный или отрицательный ответ на заявление», — подчеркивают в Градозащитном пресс-центре.
Активисты сообщили, что вызвали полицию, позвонили следователю в ГСУ СК по Санкт-Петербургу, который работал по заявлению относительно застройки Сестрорецого Курорта и уведомили главу МО Сестрорецка.
В пресс-службе «Группы ЛСР» подтвердили, что начался демонтаж надземных конструкций спального (третьего) корпуса санатория. Эти работы в компании назвали первым этапом реновации объекта и подчеркнули, что девелопер располагает всеми необходимыми разрешительными документами на их проведение.
Как выяснил РБК Петербург, Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала ООО «ЛСР-Строй» разрешение на реконструкцию нежилого здания корпуса № 3 санатория «Сестрорецкий курорт» 16 февраля 2023 года. Из документа следует, что площадь объекта капитального строительства составит 30 930 кв. м. В 12 этажном здании (включая один подземный этаж) высотой 38,5 метров будет 435 номеров. Срок действия разрешения — до середины мая 2025 года.
В «Группе ЛСР» отметили, что проект реконструкции санатория также получил положительное заключение экспертизы и согласования профильных комитетов Смольного — КГИОП и КГА. «Здание спального корпуса, согласно справке КГИОП, не относится к числу объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия). Никаких иных официальных документов по этому поводу в распоряжение компании не поступало», — подчеркивают в пресс-службе девелопера.
В январе 2023 года главный корпус санатория был закрыт на реконструкцию. При этом лечебный корпус, грязелечебница и бассейн продолжают принимать посетителей в формате поликлиники. «В планах полное обновление главного корпуса, включая номерной фонд, медицинский центр, рестораны и общественные пространства. Также на территории планируется строительство Курортного зала на историческом месте по оригинальным чертежам 19 века», — говорится в сообщении «Сестроецкого курорта».
Ни жилья, ни апартаментов
Ранее, в январе 2023 года, на слушаниях в городском парламенте первый заместитель генерального директора ПАО «Группа ЛСР» Игорь Левит заявлял, что проект реконструкции курорта не предусматривает строительства жилья, апартаментов или перепрофилирования объекта. Заместитель председателя комитета по градостроительству и архитектуре Смольного Павел Соколов пояснял, что вся территория Сестрорецкого курорта по генплану относится к зоне ТР3-3 «объектов санаторной деятельности с включением объектов инженерной инфраструктуры». Основными видами разрешённого использования земельных участков в этой зоне являются курортная деятельность, санаторная деятельность и благоустройство территории. Ни жилая, ни гостиничная функции не входят в перечень даже условно разрешённых видов использования.
Справка
Санаторий «Сестрорецкий курорт» — легендарный бальнеологический курорт, основанный в 1898 году по указу императора Николая II. Его открытие состоялось спустя два года, в 1900 году. Отдохнуть сюда приезжали Максим Горький и вдова Федора Достоевского. Главной достопримечательностью курорта был курзал, проектированием которого занимался архитектор Зигфрид Леви. Однако во время Великой Отечественной войны здание концертного зала сильно пострадало. Основная специализация курорта — профилактика заболеваний сердечно-сосудистой системы, опорно-двигательного аппарата, реабилитация больных после перенесенных операций и онкологических больных. На сайте «Сестрорецкого курорта» сказано, что его клиентами бывали до 20 тыс. человек ежегодно.