На Невском проспекте впервые за 8 лет закончились торговые площади

Читать в полной версии

К концу первого квартала 2025 года доля свободных площадей формата стрит-ретейл на главной улице Санкт-Петербурга составила менее 1%. Это минимальный уровень за последние восемь лет, сообщили РБК Петербург в консалтинговой компании NF Group.

С начала года из-за дефицита свободных ликвидных площадок на Невском проспекте от Адмиралтейства до площади Восстания под кафе и рестораны не было открыто ни одного нового заведения общественного питания.

При этом некоторые заведения закрывались со скандалом. В середине марта крупную сеть пивных баров, входящую в ресторанный холдинг Beer House Brothers Company, принудительно выселили из помещения на Невском проспекте, 62.

Ключевым открытием в этой части Невского проспекта в первом квартале в NF Group называют размещение «Дома спорта Лига ставок» в бывшем помещении магазина «Все Смарт» (Невский проспект, д. 80) площадью около 1 тыс. кв. м. За этот период открылись магазин сладостей Sweet Travel (д. 16), отделение «Норвик банка» (д. 68а), а центр культуры и искусств «Дом Радио» временно переехал с Итальянской улицы в Дом Беггровых (Невский пр., д. 62) в связи с реставрацией основного здания.

Примечательно, что на Старо-Невском проспекте (от площади Александра Невского до площади Восстания) эксперты зафиксировали другой тренд — здесь вакантность увеличилась до 7%. «В 2025 году на этом отрезке торгового коридора будет наблюдаться активная ротация арендаторов», — прогнозирует директор департамента торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Анна Лапченко. По ее данным, арендные ставки на Старо-Невском остаются на том же уровне, что и во время присутствия международных брендов — 3–8 тыс. руб./кв. м в месяц, включая НДС.

Среди примеров смены арендаторов эксперт приводит закрытие бутика Comme des Garçons — в его бывшем помещении открылась кондитерская Garcon, а на месте французской марки белья Eres ожидается запуск первого в Санкт-Петербурге бутика российской дизайнерской марки Lesel. Кроме того, за три месяца этого года на Старо-Невском закрылись два лаундж-бара, отделение банка, оптика, магазин одежды и продуктовый магазин. Освободившиеся помещения пока не заняты новыми арендаторами, что и привело к росту вакантности в локации.

На Старо-Невском проспекте анонсировано появление первого офлайн-магазина косметики WNDR beauty в бывшем помещении часового салона Tag Heuer. Магазины косметики и парфюмерии не открывались в этой локации более двух лет.

Ранее РБК Петербург писал, что из схемы размещения нестационарных торговых объектов, который формирует Комитет по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт-Петербурга, исключили все адреса на Невском проспекте. Речь идет не только о киосках, но и ресторанных террасах, выносных столиках, тележках с мороженым и водой. Предприниматели опасаются, что чиновники хотят убрать все ларьки и ресторанные веранды с главной улицы города.