VK стала единственным арендатором легендарного здания в центре Петербурга
Компания VK получила право аренды всего Дома Зингера в центре Санкт-Петербурга. Она приобрела 100% акций ЗАО «Зингер», которое владеет долгосрочными правами аренды здания на Невском проспекте. Об этом 28 июня РБК Петербург сообщили в пресс-службе VK. С 2010 года в нем располагается штаб-квартира социальной сети «ВКонтакте».
«Сделка позволит оптимизировать расходы и защитить экономические интересы компании», — добавили в VK. Сумму сделки в компании не комментируют.
Информация о сделке отражена системе СПАРК, с 23 июня управляющей компанией ЗАО «Зингер» является ООО «Управляющая компания ВК».
Напомним, ЗАО «Зингер» заключило со Смольным в 1999 году договор аренды здания на Невском пр., 28, сроком на 49 лет. На тот момент компания была связана с бывшим совладельцем Балтийского банка Андреем Исаевым. В 2010-х годах банк оказался втянутым во внутрикорпоративный конфликт, разгоревшийся между ним и вторым совладельцем «Балтийского банка» Олегом Шигаевым. В августе 2014 года после проверки Агентства по страхованию вкладов (АСВ) Балтийский банк попал под санацию. Санатором был выбран Альфа–Банк. Уже после краха «Балтийского банка» помещения на Невском, 28, продолжили занимать связанные с бывшим бенефициаром компании — арендаторы Дома Зингера. И только относительно недавно, через суд, Альфа-Банку удалось юридически освободить помещения.
РБК Петербург обратился за комментариями по поводу сделки с VK в пресс-службу Альфа–Банка.
Стоимость сделки, по данным «Делового Петербурга», могла составить 2,3 млрд руб. Площадь дома Зингера составляет около 8 тыс. кв. м, соответственно, за метр арендуемой площади компания заплатила около 300 тыс. руб. У ЗАО «Зингер» в здании есть несколько субарендаторов. Около 3 тыс. кв. м в цоколе, на первом и втором этажах сданы под книжный магазин АО «Торговая фирма «Санкт-Петербургский дом книги», которое принадлежит городу. Часть площадей на втором этаже занимает ООО «Зингер Кафе», которое управляет открывшимся в прошлом году кафе René. Остальные площади сдавались в аренду под офисы. Арендные ставки не раскрывались. Участники рынка предполагают, что все офисные помещения в Доме Зингера в итоге отойдут под офис VK.
«Дома Зингера не было давно на рынке коммерческой недвижимости в связи с долгосрочным договором аренды здания VK. Не удивительно, что знаковый для города объект остаётся в пользовании прежнего якорного арендатора», — комментирует директор департамента по работе с корпоративными клиентами компании Maris Нелли Алейникова.
Стоимость сделки брокеры называют высокой, оговариваясь, однако, что VK, безусловно, достался уникальный объект, который не имеет аналогов на рынке. Однако за столь внушительную сумму, выплатить которую к тому же необходимо в сжатые сроки, VK получает не само здание, а лишь право его 25-летней аренды.
Приватизировать Дом Зингера по преимущественному праву (по 159–ФЗ «Об особенностях отчуждения…») нельзя, поскольку целевая приватизация объектов культурного наследия не допускается. По данным брокеров, ранее VK не тратила в Петербурге столь солидные суммы на недвижимость. При этом компания является арендатором офисных помещений не только в Доме Зингера, но и в БЦ «У Красного моста», в «Сенаторе» на Большой Морской ул. и т.д.