Новая петербургская Апрашка вырастет на Московском шоссе
Нынешним собственникам помещений в Апраксином дворе, который в скором времени ждет масштабная реконструкция, Смольный выделил территорию на Московском шоссе. Об этом сегодня во время представления эскиза преобразования территории рынка на совете по инвестициям при губернаторе сообщила председатель комитета по инвестициям Ирина Бабюк.
Как уточнил замдиректора ассоциации собственников Апраксина двора Юрий Козлов, на участке площадью 10 га около дома N13 в перспективе можно построить более 10 тыс. кв. м торговых площадей. По его словам, земля передана агентству реконструкции и развития Апраксина двора, учредителями которого является большинство собственников помещений рынка.
Предполагается, что агентство за свой счет в течение 4 лет спроектирует и построит новый торговый комплекс. Возможные инвестиции в проект пока не называются.
Эскиз преобразования Апраксина двора был разработан «Архитектурным бюро Тимура Башкаева». В будущем Апраксин двор не потеряет свою торговую функцию. Торговля займет 31 тыс. кв. м из 115 тыс. общей площади помещений - это будет мелкоформатный ритейл высокого качества, том числе магазины экопродуктов, аутлеты и шоурумы различных брендов.
13,8 тыс. кв. м будет отдано объектам культуры, в том числе event-центру, от эксплуатации которого комитет по инвестициям рассчитывает получать до 150 млн руб. в год. Еще 20,7 тыс. кв. м займут апартаменты. Под коворкинг-зоны и мастерские выделят 11,7 тыс. кв. м, образовательная составляющая займет 11,3 тыс. кв. м, офисы - 9,2 тыс. кв. м, под развлечения выделят 9 тыс. кв. м, под кафе и рестораны - 5,3 тыс. кв. м, технические помещения займут 3 тыс. кв. м.
Попытки городских властей преобразить исторический комплекс в центре Петербурга начались еще во второй половине 1990-х. Сначала этим занималось "Агентство по реконструкции и развитию "Апраксин двор". В середине нулевых у Смольного возникла идея привлечь для этой задачи единого стратегического инвестора. Конкурс выиграла компания "Главстрой-СПб", входящая в холдинг "Базовый элемент" Олега Дерипаски.
В начале 2013г. комитет по инвестициям Смольного решил не продлевать соглашение с компанией из-за того, что "финансово-экономическая эффективность проекта с учетом историко-культурной экспертизы не отвечает ожиданиям инвестора с точки зрения доходности". Тогда и возникла необходимость поиска нового инвестора и разработки новой концепции.