Петербург оказался на пороге школьного дефицита
В ближайшие годы Петербург может столкнуться с острым дефицитом объектов дошкольного и общего образования. Об этом сообщила председатель городского комитета по экономической политике и стратегическому планированию Смольного Елена Ульянова, выступая сегодня на заседании правительства Петербурга.
В настоящее время за счет средств бюджета вводится в пять раз меньше объектов дошкольного образования и в четыре раза меньше объектов общего образования, чем это необходимо в соответствии с прогнозируемой потребностью до 2020 года.
При этом, подчеркнула Е.Ульянова, если потребность в дошкольных образовательных учреждениях можно частично удовлетворить за счет их размещения во встроенных помещениях жилых домов, то с объектами общего образования такой подход невозможен. «Очевидно, что при таких темпах ввода через пять лет в Петербурге возникнет острый дефицит объектов образования», — резюмировала глава КЭПиСП.
Проблема усугубляется тем, что бюджетные деньги на строительство таких объектов (около 5,4 млрд руб. в год) начнут выделяться только с 2018 года. В этих условиях ускорить темпы ввода образовательных учреждений можно только за счет частных инвестиций. Особенно если речь идет о строительстве таких учреждений вне зон комплексного освоения территорий, где обязанность возводить социальную инфраструктуру априори возложена на девелоперов.
Для стимулирования инвестиций в строительство детских садов и школ чиновники готовы предложить инвесторам на выбор две схемы сотрудничества. Первый вариант состоит в том, что инвестор строит объект за свой счет, а по завершении строительства город выкупает объект по проектной стоимости строительства с учетом ежегодной индексации. Вторая схема также предусматривает, что инвестор возводит социальную инфраструктуру за свой счет, а город гарантирует ее выкуп в течение пяти лет с момента ввода объекта в эксплуатацию.
До момента выкупа объект эксплуатируется инвестором, а образовательную деятельность осуществляет город. При этом город ежегодно индексирует затраты на эксплуатацию.
В Смольном уверены, что при текущей конъюнктуре строительного рынка предложенная модель сотрудничества станет для девелоперов хорошим подспорьем. «Это позволит сохранить рабочие места и обеспечить минимальную доходность при нулевом уровне рисков», — считает Елена Ульянова.
Впрочем, строители сомневаются, что предложенная чиновниками схема будет востребована. «Ничего, кроме улыбки, такие предложения не вызывают, — комментирует генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер. — Вряд ли застройщику будет интересно строить за свой счет, то есть фактически кредитовать город, а потом думать, будут ли у города деньги и захочет ли он выкупать объект. Все это очередные попытки латать дырявый бюджет за счет бизнеса».