Красногвардейский район застроят 150-метровыми домами
В Красногвардейском районе Санкт-Петербурга планируется разрешить строительство зданий высотой до 150 м. Впрочем, как уточнил начальник мастерской "Бюро генерального плана Санкт-Петербурга", разработавшей высотный регламент для правил землепользования и застройки в городе, Борис Николащенко, столь высокие дома можно будет возводить далеко не везде в районе.
В той части района, которая просматривается из центра города, предельную высоту застройки предполагается ограничить 48 м, за исключением "Охта-центра", высота которого может достичь 100 м, пояснил он. По мнению Б.Николащенко, из центра города здание такой высоты если и будет видно, то "совсем немного". Он подчеркнул также, что 100 метров – это предельная высота проекта, в реальности же построенное здание может быть ниже.
В некоторых частях Красногвардейского района нельзя будет возводить здания выше 30 м. В частности, строительство напротив Александро-Невской лавры предполагается ограничить высотой 28 м.
Высотность зданий в зоне Полюстрово предлагается ограничить 54 м. На севере района предполагается разрешить высотное строительство, в частности, офисных доминант до 150 м. По словам Б.Николащеко, при этом средняя высота зданий там составит 75 м.
Тем временем комитет по градостроительству и архитектуре правительства Санкт-Петербурга рассмотрел предложения ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" о внесении изменений в закон "О правилах землепользования и застройки", и самые активные споры вызвали вопросы о переходном периоде от временного регламента к утвержденным правилам землепользования и застройки.
Представители Смольного заявили, что городские власти готовы установить переходный период, в течение которого должно быть завершено проектирование по утвержденным ранее временным регламентам застройки, поскольку они вступают в противоречие с новыми правилами землепользования и застройки. Однако, как подчеркивают в горадминистрации, вопрос будет рассмотрен только в том случае, если указанное противоречие коснется не менее чем нескольких сотен проектов в Петербурге.
В ближайшее время ассоциация "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" намерена собрать данные об объектах, проектирование которых было согласовано до принятия правил землепользования и застройки и вступает в противоречие с регламентами соответствующего закона.
Кроме того, строительное сообщество внесло предложения, касающиеся уточнения высотных характеристик и регламентов в правилах землепользования и застройки. В частности, по мнению ассоциации, подземные этажи зданий и технические объекты, расположенные выше последних этажей, не должны включаться в общий подсчет этажности.
Напомним, что с 14 августа этого года в районах Северной столицы проходят общественные слушания проекта правил землепользования и застройки, который был принят в декабре минувшего года и в который теперь вносятся корректировки в связи с принятием нового генерального плана Петербурга.
Ранее председатель комитета по градостроительству и архитектуре Александр Викторов предполагал, что общественные слушания пройдут в течение лета текущего года, а уже к осени специалисты подготовят проект для рассмотрения на заседании правительства Петербурга. По словам чиновника, уже в ноябре этого года новые правила могут быть утверждены городским парламентом. Губернатор города на Неве Валентина Матвиенко, в свою очередь, заверила, что закон о правилах землепользования и застройки будет принят до конца нынешнего года.