Под Петербургом открываются «Южные ворота» в Китай
Управляющая компания индустриального парка «Южные ворота» собирается приступить к строительным работам на объекте до конца осени. Как пишет газета «Коммерсантъ», межведомственная комиссия по размещению производительных сил на территории Ленобласти дала зеленый свет анонсированному больше двух лет назад проекту.
Инициатива в создании парка принадлежит китайскому инвестору Beijing DingShang Science and Technology, который готов участвовать в финансировании проекта. Деньги на промышленную площадку также будут привлечены у банковского сектора и будущих резидентов парка.
С момента анонсирования проекта из него вышли два из трех якорных резидентов (изначально планировалось, что половину площадки займут производители железобетонных изделий, сыпучих смесей и материалов, а также мебели). В итоге остался только неназываемый производитель мебели из КНР. Что касается Beijing DingShang Science and Technology, то ее долго останавливала волатильность рубля. Но, как рассказал изданию директор УК Александр Ситов, компания обязалась войти в капитал «Южных ворот» и принять участие в финансировании по окончании первого этапа реализации (сейчас доли «Южных ворот» принадлежат Константину Иванову и Константину Комарову). Кроме того, компания ведет переговоры с шестью российскими и тремя китайскими производителями.
При этом А.Ситов не скрывает, что главные риски для проекта по-прежнему лежат в валютной сфере.
Общий объем инвестиций в объекты парка оценивается в 5 млрд рублей. Российские инвесторы рассчитывают окупить свои затраты в течение пяти-восьми лет. Возврат вложений будет происходить за счет сдачи в аренду и продажи земельных участков резидентам и инвестирования производителей в инфраструктуру парка, пишет «Коммерсантъ».
Одобрение ленобластной комиссии, в свою очередь, открывает управляющей компании дорогу к налоговым льготам. Как рассказали в пресс-службе правительства Ленинградской области, «Южные ворота» — из первых в очереди на привлекательную ставку налога на прибыль, которая в областной части снижается с 18% до 13,5%. Также УК сможет первые два года выплачивать только 30% от арендной стоимости земельного участка площадью 100 га.