Китайский застройщик перенес сроки сдачи своих объектов в Петербурге
ЗАО «Балтийская жемчужина» перенесло сроки окончания строительства шести жилых комплексов. Изменение сроков было согласовано сегодня на заседании правительства Петербурга. Компания установила единый срок завершения строительства для всех объектов — до 31 декабря 2020 года. РБК Петербург ждет комментария ЗАО «Балтийская жемчужина».
Согласно инвестиционному соглашению с городом от 2005 года, ЗАО «Балтийская жемчужина» должно возвести 17 очередей и перечислить в бюджет Петербурга 1,3 млрд руб. на развитие городской инфраструктуры и 10 млн долларов в рублевом эквиваленте в счет арендной платы за земельный участок. Застройщик уже ввел в эксплуатацию первые шесть и частично — седьмую очередь, срок окончания строительства которой истекает в декабре 2016 года.
Строительство очередей, по которым сдвинуты сроки, пока не началось, пишет «Фонтанка» со ссылкой на представителей ЗАО «Балтийская жемчужина». Комментируя изданию причины переноса сроков ввода этих объектов, в компании назвали отсрочку «организационной мерой», уточнив, что жилые кварталы могут быть сданы и ранее 2020 года, поскольку будут вводиться в эксплуатацию по мере застройки.
Справка
Как следует из информации на сайте компании, ЗАО «Балтийская жемчужина» — дочерняя структура Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании, учрежденной семью крупнейшими шанхайскими корпорациями. Среди них: Шанхайская индустриальная инвестиционная компания, Корпорация Brilliance Group, Международный холдинг Jin Jiang, Шанхайская Greenland Group и Шанхайский евро-азиатский центр развития Europe & Asia. По данным kartoteka.ru, выручка ЗАО «Балтийская жемчужина» за 2014 год составила 3,7 млрд руб., в 2015 году — 4,1 млрд руб. Убыток ЗАО по итогам 2014 года достиг 10,4 млрд руб., а в 2015 — 6,8 млрд руб.
Многофункциональный комплекс «Балтийская жемчужина» рассчитан на 30 тыс. жителей, говорится на сайте компании. Площадь жилой застройки составит более 1 млн кв м. В комплексе уже возведены два жилых квартала комфорт-класса, сданы в эксплуатацию еще один квартал комфорт-класса и первая очередь квартала бизнес-класса. Построены две общеобразовательные школы и пять детских садов.
Гендиректор «Первого ипотечного агентства» Максим Ельцов видит возможные причины переноса сроков сдачи объектов ЗАО «Балтийская жемчужина» в масштабности проекта компании. «Если говорить про объем продаж порядка 1 млн квадратных метров, когда период реализации проекта составляет несколько лет, автоматически возникает риск, что сроки будут переноситься и не удастся соблюсти график продаж подобного объема, — сказал эксперт в беседе с РБК Петербург. — Потому что иных источников финансирования, кроме как средств от продажи дольщикам, в конечном итоге нет, и рынок, скорее всего, не в состоянии переварить подобный объем продаж в указанные сроки. По сути, это формальное приведение планового срока сдачи к фактическому состоянию объекта».