В Петербурге решили судьбу санатория «Дюны»
Структуры Андрея Молчанова, гендиректора и основного собственника ПАО «Группа ЛСР», добились через суд приватизации санатория «Дюны» в Курортном районе Петербурга. Согласно материалам Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти, между комитетом имущественных отношений Смольного (КИО) и ООО «Санаторий «Дюны» (контролируется Молчановым) заключено мировое соглашение.
Курортная история
Как уже писал РБК Петербург, приватизировать санаторий в Курортном районе структуры Молчанова пытались еще осенью 2014 года. Основанием для этого, как объясняли тогда в комитете по управлению городским имуществом Смольного (ныне упразднен), является федеральное законодательство, которое дает арендатору право преимущественного выкупа объекта.
Поскольку арендатором санатория выступало ООО «Санаторий «Дюны» (сроки арендного договора истекают в 2053 году), то оно и должно было стать собственником земли. Объект был оценен в 750 млн руб., между Фондом имущества Петербурга и ООО «Санаторий «Дюны» был заключен договор. Однако вскоре появилась информация о приостановке сделки по продаже санатория по распоряжению губернатора города Георгия Полтавченко.
«Я посчитал, что предложенная цена несколько не соответствует рыночной», — заявил тогда градоначальник. Вскоре комитет по управлению городским имуществом Смольного направил в управление Росреестра обращение о приостановлении сделки по продаже санатория.
«Дюны»
Санаторий находится в аренде у ООО «Санаторий «Дюны». По данным «Спарк-Интерфакс», собственником ООО является ООО «Областные проекты». Последнее принадлежит ООО «Эко-Инвест», ООО «ЛСР» и ПАО «Группа ЛСР», собственником 60% долей в котором является Андрей Молчанов.
Площадь здания санатория составляет 14,4 тыс. кв.м, земельного участка — 376,8 тыс. кв. м
Договор на 300 миллионов
В 2017 году ООО «Санаторий Дюны» снова обратилось в КИО с заявкой о приватизации санатория и земельного участка в Сестрорецке. КИО снова отказал компании. Тогда ООО обратилось в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти, который в итоге предписал КИО заключить с ООО «Санаторий Дюны» договор купли-продажи. Примечательно, что цена сделки на основании судебного решения должна была составить 725 млн руб. (на 25 млн меньше первоначальной). Позже ООО подало апелляцию на это решение с просьбой уточнить условия сделки.
Но в апелляционной инстанции стороны смогли договориться. Как сообщает пресс-служба КИО, согласно мировому соглашению, принято решение о приватизации корпусов санатория «Дюны» в Курортном районе Петербурга и земельного участка под ним. Стоимость санатория и земельного участка увеличилась почти на 300 млн руб. и составила 1,01 млрд руб.
Пока неизвестно, что строительный холдинг будет делать с приобретенным санаторием. На запрос РБК Петербург в пресс-службе «Группа ЛСР» сообщили, что пока не комментируют тему.