Финны надеются заселить пустующие коттеджи немцами
Россиян среди арендаторов финских коттеджей практически не стало, пишет портал yle.fi, вместо них финны пытаются привлечь туристов из Центральной Европы.
«Мы почувствовали на себе ухудшение ситуации в российской экономике. Российских туристов стало значительно меньше в наших арендных коттеджах», - приводит издание слова исполнительного директора компании Lomarengas Юха-Пекка Олккола.
При этом укрепление курса рубля, наблюдавшееся в последние месяцы, пока не вернуло российских туристов. До «нормального» курса еще далеко, говорят владельцы недвижимости. Раньше доля российских туристов составляла свыше половины из всех иностранных клиентов Lomarengas. Теперь вместо россиян в финские коттеджи пытаются привлечь туристов из Центральной Европы.
«У нас хорошие каналы продаж в Центральной Европе. Из немецкоговорящих стран туристов в этом году ожидается больше, чем раньше. Они позволят нам компенсировать потери от исчезновения российских туристов», – приводит портал yle.fi слова Олккола.
Кроме того финские компании рассчитывают на стабильный интерес к аренде коттеджей со стороны своих соотечественников, несмотря на рецессию. Правда и здесь наблюдаются некоторые изменения - финны стали откладывать решение об аренде коттеджа все ближе к дате отпуска, отмечают участники рынка.
Общий объем продаж в сфере аренды коттеджей в Финляндии составляет около 100 млн евро в год. В данном бизнесе много мелких предпринимателей, сдающих в аренду всего несколько коттеджей. В общей сложности в Финляндии насчитывается около 20 тысяч арендных коттеджей.
По итогам прошлого года зафиксировано также снижение интереса россиян к покупке финской недвижимости. Так, в 2014 году россияне купили вдвое меньше объектов недвижимости в Финляндии, чем 2013 году - всего 254.
По данным портала yle.fi c 2009 по 2013 годы граждане России заключали около 400 сделок по покупке недвижимости ежегодно. Жители России активно скупали недвижимость в Финляндии в 2006 году, а пика интерес россиян к финским домам и коттеджам достиг в 2008 году - тогда было совершено 784 сделки с недвижимостью.
В 2015 году число россиян, покупающих финскую недвижимость, по прогнозам экспертов, может упасть еще сильнее. И дело здесь не только в снижении их покупательской способности. В начале марта финские власти снова подняли вопрос об ограничениях на владение недвижимости в Финляндии иностранцами. Так, министр обороны Финляндии Карл Хаглунд уверен, что финское законодательство следует изменить таким образом, чтобы у государства появилась возможность выкупа стратегически важных объектов недвижимости у граждан других стран. С такой инициативой К.Хаглунд выступил на открытии курсов по обороне страны, передает Yle.
Ранее также обсуждалась законодательная инициатива об ограничениях на приобретение недвижимости в Финляндии для не-граждан Евросоюза. Авторы законопроекта предлагали разрешить покупку недвижимости только после пяти лет проживания в Финляндии. Тогда депутат Суна Кюмяляйнен отмечала, что сделки россиян носят признаки отмывания денег, и из-за них цены на прибрежные дачные участки сильно завышены. При этом С.Кюмяляйнен уверяла, что инициатива не направлена против россиян, а всего лишь преследует цель взаимности в сфере сделок с недвижимостью.
С критикой данной инициативы тогда выступил председатель правления Финско-российской торговой палаты и Представительства финской промышленности в России Эско Ахо. По его мнению, принятие закона об ограничениях на продажу недвижимость иностранцам негативно скажется на бизнесе и создаст впечатление, что Финляндия хочет ограничить инвестиции из стран, не входящих в Евросоюз.