Территорию петербургского завода частично застроят жильем
Октябрьский электровагоноремонтный завод (ОЭВРЗ), входящий в состав Трансмашхолдинга, намерен перевести часть своей территории под жилищное строительство. Соответствующие поправки в Генплан прошли общественные слушания, пишет газета «Деловой Петербург».
Как следует из проекта поправок в Генплан, поданных ОЭВРЗ, компания просит изменить функциональное назначение своего участка на улице Седова и перевести его в зону многоэтажной жилой застройки. Сейчас предприятие, по собственным данным, занимает площадь 42 га.
Ранее в пресс-службе ЗАО «Трансмашхолдинг» поясняли, что реструктуризация производственного комплекса «привела к высвобождению значительного по площади земельного участка — в общей сложности, 30 га. Дальнейшее нахождение высвобожденных площадей на балансе предприятия экономически неэффективно и нелогично с точки зрения развития городской среды».
Как следует из текста заявки на изменение функционального назначения участка, производство в течение 2018-2024 годов планируется полностью перенести в удаленный от центра Петербурга район. Нынешние местоположение завода негативно сказывается на его работе.
«Расположение в непосредственной близости от центра города и жилого массива значительно влияет на эффективность сбытовой и заготовительной логистики завода, <…> что, в свою очередь негативно влияет на экономическую эффективность деятельности предприятия», — говорится в документе.
Перевод производственной зоны в зону жилой застройки увеличит стоимость земли в два раза, сказала РБК Петербург старший консультант департамента консалтинга Colliers International в Петербурге Любава Пряникова. По ее оценке, стоимость участка, предназначенного для жилой застройки, составляет порядка 15 тыс. руб. за кв. м. возводимого жилья.
С учетом близости железной дороги и промышленного окружения территории ОЭВРЗ на участке целесообразно строить жилье эконом-класса, полагает руководитель проектов отдела стратегического консалтинга JLL в Петербурге Екатерина Заволокина.