Дольщики своими силами достроят дом на Институтском
Один из петербургских недостроев отдали на откуп дольщикам - Смольный передаст жилой дом на Институтском проспекте, который возводило ЗАО "Окстрой", участникам долевого строительства для завершения работ.
Как сообщает пресс-служба комитета по строительству правительства Северной столицы, соответствующее решение было принято на заседании городской рабочей группы по вопросам защиты прав дольщиков. Предполагается, что на следующей неделе комитет по строительству должен представить соответствующий проект постановления о завершении работ на объекте силами ЖСК.
Объект строится с 2003 года. Все квартиры в нем давно проданы, однако денег на продолжение работ у застройщика нет. В сообщении комитета по строительству отмечается, что "Окстрой" в течение двух лет не предпринимал "никаких действий для улучшения ситуации".
Отметим, также рабочая группа рассмотрела ситуацию с жилым домом со встроено-пристроенными помещениями на Двинской улице. Это здание с 2005 года возводит и никак не может возвести ЗАО "Трест-102". На сегодня лишь на 20% выполнен фундамент, свайные работы по одному из двух корпусов и демонтаж общежития, расселение которого затянулось на несколько лет.
Последнее стало основной причиной несоблюдения графика строительства объекта, уверяют в строительной компании. По словам генерального директора ЗАО "Трест-102" Михаила Аверченко, работы были приостановлены на месяц, однако в настоящее время есть все необходимое для их возобновления, в частности, найден соинвестор, оформлена разрешительная документация, завезена техника и оборудование, обустроен рабочий городок.
Кроме того, застройщик переоформляет договоры долевого участия. Часть из них уже сдана на регистрацию в Федеральную регистрационную службу (ФРС). Таким образом, ранее заключенные по различным схемам с дольщиками договоры, не соответствовавшие нормам законодательства, будут приведены к единой форме.
Рабочая группа рекомендовала ЗАО "Трест-102" в двухнедельный срок провести собрание среди участников долевого строительства. В то же время управление контроля и надзора в области долевого строительства подготовит и направит обращение в ФРС о сокращении сроков регистрации договоров долевого участия ЗАО "Трест-102". Планируется, что дом будет введен в эксплуатацию через полтора года.
Еще один "проблемный" объект - жилой дом с пристроенными помещениями и отдельной полузаглубленной автостоянкой на проспекте Науки. Рабочая группа, обсудив ситуацию, призвала ООО "Ключ" и ЗАО "СУ-12" (инвестора и генподрядчика) в двухнедельный срок разобраться с вопросами по финансовым взаиморасчетам, урегулировать отношения путем подписания мирного соглашения и сдать необходимые документацию в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга.
Если компаниям не удастся достичь компромисса, то на следующем заседании рабочей группы по правам дольщиков будет рассмотрен вопрос о передаче объекта другому инвестору, говорится в сообщении.
Отметим, в течение продолжительного времени ООО "Ключ" не финансировало строительство указанного жилого дома. Чтобы снять социальную напряженность, генподрядная организация за счет собственных средств возвела каркас здания и начала прокладку инженерных сетей. На данный момент работы на объекте вновь приостановлены. Кроме того, у ООО "Ключ" есть задолженность перед комитетом по управлению городским имуществом Петербурга.