Ещё один крупный иностранный застройщик может уйти из Петербурга
Девелопер «Балтийская жемчужина», дочерняя структура компании Shanghai Industrial Investment (SIIC) из Китая, которая с середины нулевых годов застраивала одноименный микрорайон в Красносельском районе Петербурга, после завершения проекта может уйти из города, пишет «Коммерсант Санкт-Петербург» со ссылкой на свои источники на рынке.
Напомним, что в 2005 году ЗАО «Балтийская жемчужина» заключила с городскими властями договор аренды 205 га земли на инвестиционных условиях на юго-западе Санкт-Петербурга рядом с Финским заливом. При губернаторе Валентине Матвиенко проект получил статус стратегического. За 18 лет освоения территории компанией «Балтийская жемчужина» построила 9 жилых объектов общей площадью 500 тыс. кв. м, 2 объекта коммерческой недвижимости (торговый и бизнес-центры на 103 тыс. кв. м), 9 социальных объектов и 4 моста. Кроме этого, инвестор проложил 16 дорог и укрепил 5 исторических набережных. Общая площадь жилой застройки компании составила около 1 млн кв. м, инвестиции в освоение территории оценивались в $1 млрд. Часть участков были переданы в субаренду, свои проекты в микрорайоне реализовали также Setl Group, Legenda и КВС.
ЗАО «Балтийская жемчужина» входит в Shanghai Industrial Investment (SIIC), у которой это единственный проект по строительству жилья в России. Помимо этого, китайская компания в равных долях с финской SRV Group владеет петербургским торговым комплексом «Жемчужная плаза» (98,6 тыс. кв. м). Собеседники газеты сообщили, что у «Балтийской жемчужины» также остается участок площадью 2,1 га на Петергофском шоссе, 47, с бизнес-центром площадью 10,8 тыс. кв. м, который выставлен на продажу. Управляющий партнер компании «IPG Россия» Иван Починщиков оценил стоимость активов китайского девелопера в 6-7 млрд руб. без учета дисконта.
В «Балтийской жемчужине» пояснили, что в настоящее время в микрорайоне реализуются квартиры в последних двух ЖК бизнес-класса и завершаются работы по благоустройству участка набережной на Финском заливе. После чего обязательства инвестора перед городом на данной территории будут выполнены в полном объеме.
Представитель застройщика сообщил РБК Петербург, что окончательное решение еще не принято. «У компании еще большой фронт работ по продаже готовых жилых комплексов бизнес-класса, продажи в которых только что открылись, строительства дороги, укрепления набережной. Пока завершаются текущие дела, может все измениться — и ситуация на рынке, и видение руководства», — добавили в пресс-службе застройщика.