Имущество «Интерторга» попало под арест
Суд по требованию Сбербанка арестовал имущество компаний, аффилированных с владельцем «Интерторга» Михаилом Абдуллаевым. Залоговая стоимость активов оценена в 1,2 млрд руб. однако Абдуллаев считает, что они стоят не меньше 3,6 млрд руб. Если выяснится, что оценка, заявленная бизнесменом ранее, нерыночная и была завышена ради получения кредита, ему грозят обвинения в мошенничестве, предупреждают юристы.
Не сошлись в оценке
Решение об аресте имущества принято по иску ПАО «Сбербанк» к ООО «Инвестиционная строительная компания», «Евробизнес», «Невская логистика» и ООО «Адастра». Эти компании принадлежат владельцу ТД «Интерторг» (управлял сетями SPAR и «Народная 7я Семья») Михаилу Абдуллаеву и его семье. Недвижимое и движимое имущество этих юрлиц выступает в качестве залога по кредиту Сбербанка.
Как сказано в материалах дела от 27 января, решение об аресте касается имущества «Невской логистики» — участка на Софийской ул. Площадью 4,8 га (залоговая стоимость 348,2 млн руб.), трех складов в Шушарах общей площадью 4 га (118 млн руб.), фруктохранилища, административных зданий, предприятия по производству упаковки и административно-складского комплекса, а также активов «Адастры»: земельного участка (2 га) в зоне «Заневка» в Ленобласти с офисным зданием, котельной, топливным резервуаром и другим имуществом. Его залоговая стоимость составляет 1,2 млрд руб.
Сам глава компании Михаил Абдуллаев не согласен с залоговой оценкой имущества, пишет «Фонтанка» со ссылкой на расчеты бизнесмена, согласно которым реальная стоимость перечисленного имущества достигает 3,6 млрд руб.
Залог под защитой
Цель принятия обеспечительных мер — предотвращение возможных действий ответчика, направленных на отчуждение имущества, что может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта по взысканию долга, указывает заявитель. Всего банк подал семь исков к компаниям семьи Абдуллаевых. По четырем искам получен отказ, еще два находятся на рассмотрении. Судя по материалам дела, долг возник по кредитному договору на 1,5 млрд руб., заключенному в апреле 2018 года. Имущество в пользу банка компании заложили по договору от 1 ноября 2019 года, незадолго до краха розничной сети.
В январе «Сбербанк России» подал семь исковых заявлений к ТД «Интерторг» на общую сумму 8,1 млрд руб., общий объем финансовых претензий к ретейлеру со стороны разных кредиторов уже превышает 15 млрд руб. Шаги Сбербанка делают его кандидатом номер один на возврат долга, полагают эксперты. «Даже в случае введения процедуры банкротства и наблюдения в отношении ООО «ТД Интерторг» арест имущества, принадлежащего ООО «Адастра», ООО «Евробизнес», ООО «Инвестиционная строительная компания» и ООО «Невская логистика» останется в силе», — подчеркивает управляющий партнер Legal to Business Светлана Гузь. Напомним, иск о банкротстве ТД «Интерторг» подало ООО «Гарант», заявление назначено к рассмотрению на 19 февраля.
Дальнейшие перспективы
По сведениям в публичных источниках нельзя сделать однозначный вывод о наличии оснований для привлечения Михаила Абдуллаева к уголовной ответственности, однако следует обратить внимание на тот факт, что владелец «Интерторга» является также учредителем и аффилированным лицом в компаниях, которые выступали поручителями и залогодателями по кредитным договорам, отмечает Светлана Гузь.
По ее словам, не исключено возбуждение уголовного дела в отношении бенефициаров «Интерторга» по ч. 4 ст. 159.1 УК РФ. (мошенничество в сфере кредитования в особо крупном размере — более 6 млн руб.), если Сбербанк докажет, что лицо, контролирующее должника, намеренно предъявляло заведомо ложные сведения о финансовом состоянии компании с целью получения большего количества денег по кредитам.
«Факт мошенничества с кредитами может остаться недоказанным, если по результатам проведения независимой оценки стоимость активов окажется приближенной к реальной рыночной стоимости», — подчеркивает Светлана Гузь. По ее мнению, на добросовестность «Интерторга» при получении кредитов в рассматриваемой ситуации указывает строительство и открытые новых торговых точек.