С начала года в Петербурге потратили 5 млрд на жилье для очередников
За первый квартал 2023 года комитет имущественных отношений Петербурга (КИО) подписал с застройщиками около 30 контрактов на закупку квартир в строящихся домах общей стоимостью более 3 млрд руб. Большую часть этой суммы разделили три компании — «Группа ЛСР», «Эдванс» и «Стоун».
Жилье для сирот и льготников
Больше всего на этих сделках с госзаказом удалось пока заработать «Группе ЛСР» — около 1,2 млрд руб. Последний контракт на 353 млн руб. компанией, входящей в «Группу ЛСР», заключён на этой неделе — на 57 однокомнатных квартир со сроком сдачи до конца следующего года, пишет «Деловой Петербург». Как сообщили изданию в «Группе ЛСР», жильё будут передавать в ЖК «Ручьи» и «Цветной город». Оба комплекса расположены в Красногвардейском районе Петербурга. Компания «Эдванс» Аркадия Скорова и компания «Стоун» продали городу квартиры примерно на 1 млрд руб. каждая. Обе строят дома на территории Шушар.
По данным КИО, всего в 2023 году за счёт средств бюджета планируется приобрести квартиры для детей–сирот и льготных категорий граждан на 11,6 млрд руб. Городские власти уже третий год активно закупают квартиры в строящихся домах за счёт городского бюджета. Так, в 2021 году КИО заключил контракты на покупку 798 квартир за 5,5 млрд руб., всё жильё должно быть передано до конца 2023 года.
В 2022 году Смольный приобрёл ещё 2168 квартир, которые должны быть переданы городу не позднее июня 2025 года. Всего на эти цели было потрачено больше 13,6 млрд руб. В прошлом году самым активным поставщиком квартир городу выступила «СПб Реновация» (ГК «Самолёт»). Девелопер заключил со Смольным 304 государственных контракта более чем на 1 тыс. квартир на общую сумму 4,2 млрд руб. в ЖК «Новое Колпино».
Строительство казенного жилья
Кроме закупок жилья у застройщиков городские власти подвели итоги двух конкурсов на строительство казённых домов. Здесь также есть явный лидер: 9–этажный жилой дом общей площадью 22,6 тыс. кв.м на улице Солдата Корзуна, юго–восточнее пересечения с проспектом Маршала Жукова, за 1,799 млрд руб. построит КВС. Общая жилая площадь здания составит 14,2 тыс. кв. м (по 126,7 тыс. руб. за 1 кв.м). Всего в доме будет 270 квартир, часть из них будут приспособлены для проживания инвалидов–колясочников и маломобильных групп граждан.
Тот же застройщик снесёт недострой в Шипкинском переулке в Купчино, а на его месте возведёт жилой комплекс для очередников за 0,52 млрд руб. Согласно проектной документации, общая площадь 9–этажного жилого дома составит 5,5 тыс. кв.м, из них площадь жилья — 3,1 тыс. кв.м. Всего в комплексе будет 56 квартир. Себестоимость строительства составит 100 тыс. руб. за 1 кв.м, а в пересчёте на жильё — 181,1 тыс. Это близко по стоимости к той цене, по которой город приобретает квартиры у застройщиков.