Вторая жизнь: что ждёт легендарную петербургскую промзону
В четверг, 27 июля, перед заседанием президиума отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) в Санкт-Петербурге председатель городского комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Сергей Макаров анонсировал включение бывшего завода «Красный треугольник» в реестр объектов культурного наследия до конца 2022 года. Таким образом, как пояснил Макаров, будет сделан первый шаг к реконструкции объекта.
Вдохнуть жизнь
«Будет сделана историко-культурная экспертиза. <…> После этого состоится заседание рабочей группы совета по наследию и будет принято решение», — приводит слова чиновника ТАСС. В ходе заседания он отметил наличие на территории бывшего завода объектов, которые «находятся в ужасающем состоянии». И, по словам Макарова, чем быстрее они получат статус охраняемых, тем быстрее начнется реставрация и приспособление «Красного треугольника» к современному использованию.
«Этому объекту нужна жизнь, туда надо вдохнуть жизнь, тогда он будет сохраняться просто сам по себе», — заявил председатель КГИОП.
Годы и миллиарды
Собственниками территории комплекса являются 12-14 крупных компаний, в том числе ООО «Управляющая компания «Бюро имущественных операций» (УК «БИО»), и еще несколько сотен тех, кому принадлежат небольшие участки. В 2021 году УК «БИО» (ей принадлежит порядка 100 тыс. кв. м на территории «Красного треугольника», из них 60 тыс. уже приспособлены для современного использования) заключила со Смольным соглашение о намерении реализации инвестиционного проекта по приспособлению бывшего завода к современному использованию. В рамках представленной концепции предлагается сохранить производственную и офисно-складскую функции объекта. Как сообщил один из собственников «Деловому Петербургу», для реализации данной инициативы потребуется 50-60 млрд рублей.
При этом, по его словам, период окупаемости составит 27 лет. Для того чтобы сократить этот срок, УК «БИО» планирует строительство образовательных комплексов, спортивных центров и апартаментов за пределами объектов культурного наследия. По оценкам компании, срок реализации этого проекта составит семь лет.
Справка
Промышленный комплекс бывшего завода «Красный треугольник» расположен на Обводном канале и включает в себя порядка 150 корпусов, 80 из которых признаны выявленным объектом культурного наследия. До 2002 года там производилась резиновая продукция, начиная с автомобильных шин и заканчивая советскими кедами. После банкротства завода часть объектов перешла в городскую собственность, в отдельных корпусах функционируют обувные фирмы, мастерские, офисы, спортивные центры, фото- и музыкальные студии. Однако в заброшенных цехах «Красного треугольника» в последнее время часто происходят пожары и обрушения.
Повтор публикации от 29.07.2022