"РБК daily": Кондитерская фабрика им.Н.К.Крупской переедет на завод "Пекарь" в Ленобласть.
Норвежская Orkla наконец решилась на переезд петербургской Кондитерской фабрики им.Н.К.Крупской. Как пишет сегодня газета "РБК daily", мощности предприятия из самого центра города будут перенесены на завод "Пекарь" в Ломоносовском районе Ленинградской области. Переезд осуществляется в рамках проекта по оптимизации и модернизации производственных мощностей Orkla в России, который оценивается в 850 млн руб.
О том, что Orkla намерена вывести фабрику им.Крупской из центра города, было известно с 2008г. Тогда норвежская компания даже обращалась в администрацию города с просьбой предоставить ей под целевое назначение участок площадью от 5 га. Однако спустя год, в октябре 2009г., Orkla приобрела производственные мощности и арендовала помещения компании "Пекарь". А еще через год были открыты новые производственные линии "Пекаря" на Ломоносовском заводе, затраты на создание которых Orkla оценила в 192 млн руб.
Как рассказали в компании, именно на площади "Пекаря" будут переведены и мощности фабрики им.Крупской. Предприятие, выпускающее около 20 тыс. т продукции в год, сейчас является крупнейшим кондитерским производством на Северо-Западе РФ. "Выгодная дислокация производственной площадки "Пекарь" идеально подходит для быстрой доставки как сырья, так и готовой продукции", - отметили в пресс-службе "Оркла Брэндс Россия". Там добавили, что территория "Пекаря" позволит также осуществить дополнительное расширение производственных мощностей, разместив новые современные линии для производства шоколада в плитках и конфет ассорти.
Что будет с территорией, на которой сейчас располагается предприятие, в компании не говорят. В настоящее время здание фабрики находится на участке площадью 1,2 га на Социалистической ул., д.22. "По Генплану участок относится к зоне, в которой разрешено строительство жилых домов. Таким образом, лучше всего здесь построить многофункциональный комплекс с жильем", - считает председатель совета директоров агентства недвижимости "АРИН" Андрей Тетыш. По его оценкам, площадь такого комплекса может составить 48-60 тыс. кв. м. Рыночную стоимость земельного участка эксперт оценивает в 35-40 млн долл.
Успех девелопмента на данной территории будет зависеть от того, имеют ли существующие постройки охранный статус, уточняет директор по развитию бизнеса Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Сергей Федоров. По его оценке, в случае отсутствия такового на участке можно построить жилье бизнес-класса или бизнес-центр класса B или B+ площадью до 30 тыс. кв. м с учетом существующих высотных ограничений. "Отсутствие видовых характеристик на этой узкой улочке, несмотря на то, что она располагается в центре города, в так называемом Петербурге Достоевского, не позволит разместить здесь объект или жилье более высокого уровня", - полагает он.
В пресс-службе "Оркла Брэндс Россия" также отмечают, что переезд фабрики им.Крупской будет первым событием в череде мероприятий по оптимизации производственных мощностей компании, расположенных в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Екатеринбурге и Ульяновске. Завершить эту работу планируется до конца 2013г.