Экс-"дочка" "Строймонтажа" решила застроить скандальный участок на наб. Робеспьера
ЗАО "Первая проектная компания" в течение полугода рассчитывает подготовить и согласовать с администрацией Петербурга проект строительства элитного жилого дома на скандально известном земельном участке на набережной Робеспьера, 32. Площадь жилья составит 5700 кв. м, еще 410 кв. м займут коммерческие помещения, предполагается 49 парковочных мест. Объем инвестиций оценивается в 730 млн руб.
Участок площадью 1349 кв. м в 2007 году был приобретен ныне находящейся в процедуре банкротства корпорацией "Строймонтаж" бизнесмена Артура Кириленко на торгах Фонда имущества Петербурга за 1,07 млрд руб. В январе 2009 года, когда у "Строймонтажа" начались проблемы с кредиторами, стало известно, что земля продана ЗАО "Первая проектная компания" (ППК) за 1,1 млрд руб. ППК до февраля 2009 года являлась дочерней компанией "Строймонтажа". В сентябре 2009 года ППК удалось согласовать на Градостроительном совете архитектурную концепцию строительства элитного дома на 51 квартиру с подземной автостоянкой, встроенными помещениями и офисным центром, однако весной 2010 года объявила о планах продать участок. Однако ни покупателя на участок, ни соинвестора проекта найти не удалось.
По словам гендиректора ППК Анатолия Павлова, после отказа владельца соседнего участка от реализации совместного проекта, концепция которого ранее прошла согласование на градостроительном совете КГА, понадобился почти год на проведение новых изысканий и получение согласований всех необходимых служб. "В итоге проект учитывает только наш собственный земельный участок, все его градостроительные особенности и ограничения", - рассказывает А.Павлов. Объемно-планировочные решения жилого дома, разработанные мастерской "Интерколлумниум", уже согласованы. По оценке А.Павлова, около полугода потребуется для подготовки всей документации по проекту и ее согласования, после этого начнется строительство. Сколько времени оно займет — будет зависеть от того, какой проект получится в итоге.
А.Павлов отмечает, что земельный участок по-прежнему находится в залоге у Сбербанка, однако сумма долга компании "значительно меньше" ранее озвученных 800 млн руб. "Долг удалось реструктуризировать", - говорит он.
В компании не исключают, что к финансированию будет привлечен соинвестор, переговоры с интересантами ведутся. Также могут быть использованы заемные средства, соотношение будет определяться в процессе работы над проектом.