Петербургские квартиры теряют привлекательность в глазах инвесторов.
В Петербурге доля покупок жилья в инвестиционных целях снизилась с 25% в общем объеме сделок осенью 2012г. до 20% в сентябре 2013г. Такие данные приводят аналитики "НДВ СПб" для обжитых районов Петербурга. В районах на границе с Ленобластью также наблюдается снижение - с 15% до 10%.
"Часть потенциальных инвесторов считает, что рост предложения, который наблюдается последние годы, может снизить доходность от вложений. Поэтому число инвестпокупок пока снижается", - полагает замгендиректора компании Вячеслав Ефремов. При этом, по его словам, рынок в действительности продолжает оставаться сбалансированным, и спрос в целом соответствует предложению. Поэтому, по прогнозу эксперта, в скором времени инвестиционная активность вновь вырастет до отметок прошлого года.
В инвестиционных целях в массовом сегменте приобретаются, как и прежде, студии и однокомнатные квартиры. За последние два года также выросла популярность инвестиционных двухкомнатных квартир, но львиную долю по-прежнему продолжает занимать жилье малого метража.
Среди районов, традиционно пользующихся инвестиционной популярностью, эксперты выделяют Московский, Приморский, Выборгский. Именно здесь, по мнению аналитиков, присутствуют одновременно два важных для инвесторов фактора: достаточное количество качественного предложения и развитая инфраструктура. Из пригородных районов наиболее востребованы Девяткино и Кудрово, где сегодня строятся основные объемы жилья эконом-класса.
Также эксперты отмечают, что все больше инвестпокупок совершается с квартирами с отделкой от застройщика, так как готовая отделка позволяет конечному покупателю заселиться сразу после выдачи ключей.