Генплан города Усть-Луга будет утвержден на следующей неделе.
Население нового города Усть-Луга вырастет до 34,5 тыс. жителей. Такие цифры озвучивались на вчерашнем совещании губернатора Ленобласти Александра Дрозденко с председателем Совета директоров ОАО "Компания "Усть-Луга" Валерием Израйлитом, на котором также присутствовали региональные и муниципальные чиновники, а также главы терминалов, работающих в морском торговом порту Усть-Луга.
В начале следующей недели правительство области планирует утвердить генеральный план будущего припортового города, документ до сих пор не был принят из-за значительных разногласий с федеральными властями.
Во время встречи губернатор отметил, что это стратегический проект не только для Северо-Западного федерального округа, но и государства в целом. Основа проекта, помимо существующего порта Усть-Луга, - создание здесь индустриальной зоны и строительство нового города. Его реализация за период 2011-2030гг. позволит, по планам, увеличить налоговые поступления в бюджет Ленинградской области на 20%, валовый региональный продукт - на 15% и создать более 17 тыс. новых рабочих мест.
В индустриальной зоне площадью 3500 га разместятся нефтеперерабатывающий и газохимический комплексы, другие предприятия нефтехимии. По словам Александра Дрозденко, первый завод, который здесь планируется построить – "Балтийский карбамидный завод" группы компаний "ИСТ", высока вероятность строительства производства сжиженного природного газа ОАО "Газпром". В инвестиционном портфеле – шесть масштабных промышленных проектов.
Однако для обеспечения мощной индустриальной зоны требуется строительство новой инфраструктуры электро- и газоснабжения, водоотведения, жилья и социальных объектов. Только объем газопотребления промзоны к 2025г. оценивается в 8 млрд куб. м. Крупнейшими потребителями природного газа станут завод по производству аммиака ООО "ПГ "Фосфорит", карбамидный завод, компании "Сибур" и "Новатек", ряд других инвесторов. В этой связи А.Дрозденко сообщил, что уже принято принципиальное решение о строительстве на Усть-Лугу отвода от магистрального газопровода Кохтла-Ярве-Ленинград.
Новый город, рассчитанный на 34,5 тыс. жителей (с перспективой до 58 тыс.), уже строится. В 2011г. подписано соглашение между правительством области и ОАО "ПортЖилСтрой" до 2015г. о реализации проекта первого пускового комплекса нового города в левобережной части Усть-Лужского сельского поселения. В 2012г. введено в эксплуатацию 4 многоквартирных жилых дома, планируется строительство еще трех. По словам В.Израйлита, уже объявлен международный конкурс на строительство административно-гостиничного центра, подготовлены предложения по возведению спортивного комплекса.
Что касается финансовой стороны дела, то основные финансовые вложения в социальную инфраструктуру и очистные сооружения будут поступать из бюджета Ленобласти. В начале 2014г. будет открыта средняя школа на 350 мест. В следующем году начнется строительство детского сада на 140 мест. Кроме того, намечено строительство очистных сооружений мощностью 2500 кубометров в сутки, которое на 80% будет финансировать бюджет области, что также позволит снизить плату за техническое подключение и стоимость строительства жилья, сделает его действительно доступным и комфортным.
"Мы приняли решение разбить строительство очистных сооружений на три этапа, – сказал А.Дрозденко. – Первую очередь очистных сооружений мощностью 625 куб. м планируется ввести уже в первом полугодии следующего года, и по мере строительства в проект будут вноситься технические коррективы. Рассчитываем, что до конца 2014 года будет достигнута проектная мощность в 2,5 тыс. куб.м в сутки".
Стоит отметить, что важной проблемой реализации проекта на сегодняшний день являются противоречия в генеральном плане поселения, разработанном по заказу муниципального образования, где не учтен ряд требований областного и федерального законодательства. На совещании было принято решение об устранении замечаний разработчиками генплана до начала декабря. Затем документ рассмотрит правительство Ленобласти и направит его на согласование в федеральные министерства.