Финансовую модель нового Апраксина двора хотят разработать четыре компании.
На конкурс по разработке финансовой и правовой модели реконструкции Апраксина двора в Петербурге подали заявки четыре компании. Как сообщается на официальном сайте госзаказа, побороться за контракт стоимостью 20 млн руб. намерены три московские фирмы и одна петербургская.
Наименьшую цену предложил петербургский "Научно-исследовательский и проектный институт территориального развития и транспортной инфраструктуры" - 8,9 млн руб. Московское АНО "Национальный институт системных исследований проблем предпринимательства" готово выполнить контракт за 12 млн руб., ЗАО "Стратеджи Партнерс Групп" - за 14,9 млн руб., ЗАО "РОЭЛ Консалтинг" — за 18 млн руб. Однако при подведении итогов конкурса, которое запланировано на 8 апреля 2014г., будет также учитываться срок выполнения работ и опыт работы компаний по аналогичным проектам.
Напомним, попытки городских властей преобразить исторический комплекс в центре Петербурга начались еще во второй половине 1990-х. Сначала этим занималось "Агентство по реконструкции и развитию "Апраксин двор". В середине нулевых у Смольного возникла идея привлечь для этой задачи единого стратегического инвестора. Конкурс выиграла компания "Главстрой-СПб", входящая в холдинг "Базовый элемент" Олега Дерипаски.
В начале 2013г. комитет по инвестициям Смольного решил не продлевать соглашение с компанией из-за того, что "финансово-экономическая эффективность проекта с учетом историко-культурной экспертизы не отвечает ожиданиям инвестора с точки зрения доходности". Тогда и возникла необходимость поиска нового инвестора и разработки новой концепции.
Эскиз новой архитектурной концепции изготовило московское бюро Тимура Башкаева. Согласно этому эскизу, на территории Апраксина двора должны помимо традиционной торговой функции возникнуть культурная и образовательная. Торговля займет 31 тыс. кв. м из 115 тыс. общей площади помещений. Это будет мелкоформатный ритейл высокого качества, том числе магазины экопродуктов, аутлеты и шоурумы различных брендов.
13,8 тыс. кв. м будет отдано объектам культуры, в том числе event-центру, от эксплуатации которого комитет по инвестициям рассчитывает получать до 150 млн руб. в год. Еще 20,7 тыс. кв. м займут апартаменты, коворкинг-зоны и мастерские - 11,7 тыс. кв. м, образовательная составляющая (институт медиа и дизайна, медиатека, детские мастерские) - 11,3 тыс. кв. м, офисы - 9,2 тыс. кв. м, под развлечения выделят 9 тыс. кв. м, под кафе и рестораны - 5,3 тыс. кв. м, технические помещения займут 3 тыс. кв. м.
Предполагается, что в первом полугодии 2014г. будет разработана экономическая и техническая модель реконструкции, которая даст понимание того, по какой схеме данный проект будет реализован.