Во II квартале 2014г. в Петербурге не было введено ни одного торгового комплекса
Во втором квартале 2014г. в Санкт-Петербурге не было введено ни нового торгового комплекса. Такие данные приводит компания Jones Lang LaSalle (JLL). Таким образом, по итогам первого полугодия объем рынка остался неизменным и в настоящий момент, согласно данным компании JLL, составляет 2,06 млн кв. м.
До конца 2014г. к вводу заявлено четыре проекта суммарной арендуемой площадью 118,9 тыс. кв. м. Крупнейшими из запланированных объектов являются ТРЦ «Монпансье» и ТРК «Европолис». По оценке аналитиков JLL, даже в случае реализации всех заявленных проектов объем ввода по итогам 2014г. уступит показателям последних четырех лет.
Обеспеченность торговыми площадями находится на уровне 401 кв. м на 1 тыс. жителей, что позволяет Петербургу входить в число лидеров среди европейских городов по этому показателю, с одной стороны, превосходя рынки Лондона и Берлина, с другой – уступая развитым с точки зрения торговли городам Восточной Европы.
Существенного изменения ставок в торговых центрах Петербурга не наблюдалось. Согласно данным компании JLL, максимальная базовая ставка в качественном объекте осталась на уровне 2 тыс. долл. за кв. м в год.
В апреле, впервые с начала 2014г., наблюдалась положительная динамика розничного товарооборота Петербурга, однако рост составил всего 0,2%, а в мае вновь произошло сокращение на 1,5% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. При этом в мае снизились продажи непродовольственных товаров, в то время как в сегменте продовольственных товаров наблюдался незначительный рост.
Во втором квартале наблюдалось снижение вакантных площадей в торговых комплексах Петербурга. К концу квартала уровень вакансии составил 5,5%. Снижение доли свободных помещений обусловлено, в том числе, и отсутствием ввода качественных объектов в первой половине 2014г.