Во Всеволожске продают торговый центр с кассами РЖД
Российский аукционный дом (РАД) готовит к продаже трехэтажное здание торгового центра во Всеволожске (Ленинградская область) площадью 3,8 тыс. кв. Об этом сообщает пресс-служба РАД. Начальная цена – 250 млн руб.
Здание является частью крупного транспортного узла – железнодорожной платформы «Всеволожская». На первом этаже расположен билетно-кассовый узел РЖД и выход на платформу. По данным билетно-кассового контроля РЖД, пассажиропоток в месяц составляет более 228 тыс. человек. В шаговой доступности расположено множество торговых павильонов, салонов связи и объектов уличной торговли. Также на первом этаже располагается ресторан Mc'Donalds.
Здание было построено 4 года назад. В этом году собственник его модернизировал, увеличив площадь ТК и заменив инженерные коммуникации. Арендопригодная площадь составляет 2 тыс. 550 кв. м.
В настоящий момент большая часть помещений сдана в аренду по среднерыночным ставкам. «Учитывая основной профиль арендаторов (мебель и товары для интерьера), расположенные поблизости торговые точки конкуренцию данному объекту не составят», - считают в РАД.
«Приблизительный срок окупаемости объекта для инвестора составит около 7 лет», - говорится Дмитрий Альтбрегин, начальник департамента по работе с частными собственниками РАД.