Группа Mirax наравне с ДЕЗами станет участником рынка управления и эксплуатации муниципального жилищного фонда.
Компания MiraxService, входящая в состав корпорации Mirax group, выходит на рынок управления и эксплуатации муниципального жилищного фонда, в том числе того, который находится под управлением унитарных предприятий (ДЕЗы, ЖЭКи). Как сообщили РБК в пресс-службе Mirax, пока это первое соглашение между коммерческой управляющей компанией и правительством Москвы. В настоящее время при поддержке Мосгордумы, правительства Москвы, мэра Москвы, Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г.Москвы, Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, Департамента имущества г.Москвы прорабатывается вопрос о начале эксперимента в одном из округов Москвы по передаче функций управления от ГУП "ДЕЗ" к компании MiraxService. Сообщается, что данный эксперимент нацелен на совершенствование организации управления жилищным фондом, снижение риска наступления неблагоприятных последствий реформы ЖКХ для населения, практическую отработку механизмов взаимодействия с управляющими компаниями, разработку критериев оценки деятельности управляющих компаний, стандартов оплаты, содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
MiraxService также совместно со своими партнерами - управляющей компанией "Паритет" и девелоперской компанией "Система ГАЛС" - участвует в разработке нормативно-правовых актов, регламентирующих жилищные отношения, готовит изменения в жилищном законодательстве, направленные на оптимизацию процесса внедрения Жилищного кодекса РФ и перехода к установленной модели управления многоквартирными домами.
Напомним, что до 1 января 2007г. все собственники помещений в многоквартирных домах России должны выбрать один из трех законодательно закрепленных способов управления: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, при котором все заботы об эксплуатации и содержании дома возлагаются на собственников; управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо жилищным кооперативом (ЖК) или иным специализированным потребительским кооперативом (СПК); управление управляющей организацией. По договору управления многоквартирным домом, управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме или органов управления ТСЖ, ЖК, СПК в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и др. В случае, если жилье находится в собственности муниципалитета и предоставляется жильцам по договору найма жилого помещения, тогда представители муниципальных органов принимают участие в голосовании жильцов по форме управления домом. После 1 января 2007г., если форма управления жильцами не будет определена, органы власти и местного самоуправления будут по конкурсу выбирать компании для управления многоквартирными домами.
Компания MiraxService была создана в 2002г. с целью управления объектами жилья бизнес- и премиум-классов, построенными группой Mirax. Во всех этих домах созданы товарищества собственников жилья, которые заключили контракты на управление домами с УК MiraxService.
Группа Mirax сформирована под нынешним названием в 2003г. и объединяет группу "Строймонтаж," Mirax-City и фармацевтическую компанию Mirax-Pharma. 90% группы Mirax Group контролирует ее глава и основатель Сергей Полонский. В портфеле реализованных проектов группы - около 50 объектов недвижимости, наиболее крупные из которых - бизнес-центр "Петровский форт", элитный комплекс "Пятый элемент" (Санкт-Петербург), жилой комплекс "Корона" (Москва) и др. В настоящее время группа приступила к реализации проекта по строительству башни "Федерация".
Предприятия Mirax Group более 10 лет работают на рынке недвижимости Санкт-Петербурга (ЗАО "Строймонтаж" - с 15 декабря 1994г.) и четыре года на рынке Москвы (в 2000г. открыт московский филиал ЗАО "Строймонтаж", а также создано ООО "Ленстроймонтаж"). Предприятия Mirax Group выступают в качестве заказчика, инвестора и генерального подрядчика при строительстве жилья бизнес-класса, коттеджных поселков и офисных помещений класса "А" в Москве и Санкт-Петербурге. Выручка группы компаний MIRAX по US GAAP в 2005г. составила около 250 млн долл. Консолидированная выручка Mirax Group по US GAAP в 2004г. составила 3,66 млрд руб.